商业“诱惑”

　　1480亿港元，36000个就业机会，是香港迪斯尼一直标榜的最具说服力和吸引力的数字。只是这两个数字就令香港特区政府为之心动不已，并为此甘心付出。难怪有人说，香港迪斯尼的建成之于香港，就如同奥运会的举办之于北京，远胜于世博会之于上海。

　　经济强心针

　　去年底，在香港迪斯尼宣布今年9月12日开幕的仪式上，香港特区政府财政司司长唐英年就激情满怀地表示，香港迪斯尼乐园在工程进行期间，便创造了11400个就业机会，今年9月12日开幕之后，将提供18000个职位，而在第一阶段的扩充工程完成之后，更将创造36000个职位。在香港迪斯尼乐园开幕之后的40年里，将为香港带来1480亿港元的经济收入。这对于近年失业率较高的香港来说，犹如注入了一剂强心针，怎能不令香港市民欢欣鼓舞？

　　然而，不少专家对此数据保留自己的看法。“1480亿港元的估计有点太乐观了，计算方法上似乎也有一定问题，把迪斯尼直接创造和间接影响到的部分都归为迪斯尼所做贡献。”8月27日，财务专家、香港中文大学教授苏伟文对本刊说。他认为，政府公布的数字难免有点夸大其词的成分。但苏教授同时表示，几百亿港元的经济收入应该还是有的。

　　香港迪斯尼对香港旅游业乃至GDP到底有多大拉动呢？专注区域经济研究的香港中文大学伍凤仪教授，根据“就业人口贡献率”算了一笔账：目前，香港旅游业收入占GDP的3%，旅游业就业人口14万，占总就业人口的3.9%，迪斯尼将提供的就业岗位客观来说大概1.6万个，约占到旅游业就业人口的10%，也就是说，迪斯尼将为香港旅游业提高10%的贡献率，拉动香港GDP也不过0.3个百分点。伍教授表示，香港迪斯尼所吸引的游客有一部分是原本打算去“海洋公园”等其他旅游场所的，所以，增加的收入不能都算作对香港经济的新增拉动。

　　为了协助迪斯尼吸引游客，香港旅游部门在今年已到广州、北京及上海等地进行各类宣传活动，向旅游业界介绍迪斯尼乐园等最近启动的旅游设施。特区政府也采取了各项便利措施，包括灵活调配人手简化出入境程序、利用新技术、以及兴建全新的跨境通道如落马洲铁路支线等，以提高整体通关效率，便利旅客莅临香港。除了现有各种跨境交通服务外，香港旅游事务署正在考虑批准一些专为内地旅客前往迪斯尼乐园而设的跨境及接驳交通服务。

　　对于会否影响澳门旅客量的问题，香港城市大学商学院陈乃九院长对《新世纪》周刊表示，一般到香港旅游的旅客中，有部分会选择顺道去澳门，若香港迪斯尼吸引大量外地旅客，亦会同时令更多旅客来澳旅游，对澳门来说，也是进一步发展旅游业的机会。至于。对珠三角的其他地区，如广州、深圳等，似乎影响不会很大。

　　酒店业火拼

　　在香港迪斯尼开张前，香港岛内的顶级酒店已经开始为“米老鼠”火拼。目前已有统计数据表明，香港九月份的酒店客房预订率已有七至八成，这与香港迪斯尼乐园9月12日开业不无关系。

　　为了搭上迪斯尼的顺风车，8月24日中环置地文华东方开业，9月初开业的还有在同区国际金融中心的四季酒店；在两间全新超豪华酒店夹击下，原来的五星级酒店均不敢怠慢，纷纷斥巨资翻新迎战，迎接因迪斯尼而来的商机。

　　置地文华营业及市场总监郭敬华表示，9月份，几乎所有房间已经爆满，9月10日至10月5日迪斯尼乐园开幕期间，大部分客房亦已出租，住客主要来自欧美、日本及内地。他指出，今年1至7月，香港五星级酒店的房间价格已比去年上升三成，预计年底将会继续增长，今年香港酒店入住率很可能将是过去十年来最佳的一年。

　　地产代理行美联物业工商铺行政总裁黄子华则认为，迪斯尼乐园的开幕，也会给零售业带来更多的生意，商户承租能力提高，铺租也将稳健增长。

　　香港迪斯尼对于香港旅游业和GDP的拉动作用，是特区政府所乐见的，而126公顷的地产项目，对于香港房地产业的带动，则是所有香港市民所期待的，对于普通市民这也是最直接、实惠和显象的。毕竟，对于寸土寸金的香港，房地产是一个永远也绕不开的话题。

　　香港迪斯尼乐园第一期126公顷，坐落于大屿山竹篙湾临海地段，位处香港国际机场交通必经之路。126公顷应该算是规模相当大的地产项目，按照常理，它的建设势必会带动周边地区的房地产价格。奥兰多迪斯尼乐园的案例对绝大多数香港市民来说，还是非常具有吸引力的。

　　历史上第二个迪斯尼乐园于1971年10月25日向公众开放，位于佛罗里达州的奥兰多郊外，当时该地区十分荒凉偏僻，由于迪斯尼的带动慢慢发展成一个繁华区域，地块价值也成倍地增长。这是迪斯尼影响地产业的最典型案例，也使得很多香港市民都期待着香港迪斯尼也能产生如此效力。事实上，香港迪斯尼周边地区房地产价格确实一直在上涨，如在大屿山附近有个叫作屿景湾的房地产项目，自从迪斯尼建设以来一直在升值。

　　但是这种上涨是否都是归功于迪斯尼的拉动呢？8月28日香港城市大学公共及社会行政学系郑宇硕教授在接受本刊采访时说：“这种住宅地产的上涨趋势更多地是由香港总体的经济走势所左右的，不能完全理解为迪斯尼的带动。因为市民不可能像逛公园似的、过于频繁地去迪斯尼乐园游玩，所以，买迪斯尼周边的住宅并没有太多的实际意义。迪斯尼对于商业地产(如酒店业和零售业)的影响实际上会更大一些，每天大量的外地游客以及迪斯尼自身的员工都需要住宿，这两个人群足以支撑起迪斯尼周边的商业地产升值。”

　　李嘉诚“看淡”

　　随着香港迪斯尼的开幕，市面上的服装店、珠宝店和便利店均见“米老鼠”踪影，零售业抓紧“迪斯尼”概念拓展业务。掌握了百佳和屈臣氏等零售生意的和记黄埔主席李嘉诚在记者招待会上明言：“迪斯尼对下半年香港零售业有帮助，并为本地带来不少投资机会，但不会起到关键作用，最重要还是靠市民收入好转，购买力增加。如果一个生意能做到 100元，不会因为迪斯尼做到 150元。”

　　香港特区政府经济顾问郭国全说：“油价持续高企是全球未来经济增长的主要风险，但对全球经济及香港消费品价格暂未有很大影响。香港迪斯尼乐园开幕有助提高本地消费信心，因为企业都以乐园作招徕，推出相关产品及消费服务。”

　　对于李嘉诚“唱淡”迪斯尼效应，香港科技大学经济发展及研究中心主任雷鼎鸣认为他的说法合理。雷分析，多个零售店铺售卖迪斯尼商品，虽然可吸引市民购买，但只会转移市民的购物选择，不会提升整体零售业的销售量。他说：“今日市民到服装店买迪斯尼T恤衫，将来便买少一点其他服装，不会见到衣柜有大量衣服，仍继续购买。”

　　迪斯尼游客在乐园消费后会否到其他地方消费，从而推动整个零售业务增长，至今仍是未知之数，未来香港市场关键仍是通胀率及加息因素。

　　主题公园拉高迪斯尼三季财报

　　迪斯尼公司8月10日宣布第三财季净盈利较上年同期增长20%，主要原因是主题公园的营收大幅增长32%。根据公司的报告，第三财季净盈利6.04亿美元，合每股盈利29美分，营收为74.4亿美元。相比上年同期，公司净盈利5.02亿美元，合每股盈利24美分，营收为63.8亿美元。