新华网北京10月19日电（记者雷敏、令伟家）中消协副秘书长武高汉19日表示，应取消不合理的房贷强制保险，由商业银行、开发商与购房者共担房贷风险。武高汉在此间由中消协举办的“商品房销售模式研讨会”上表示，鉴于商品房市场目前的状况，购房消费者要有足够的风险意识，要学习相关法律知识，提高分析和辨别能力。同时，为维护购房消费者的合法权益，他提出如下建议：

　　一是房地产调控政策应进一步细分购房群体，抑制和保护并举，在遏制投机行为的同时，鼓励和引导正当消费需求；

　　二是因政策调整导致的提前还贷不应收取违约金，商业银行不能以格式条款对这种情况下的提前还贷行为加以限制；

　　三是加强期房管理，严把预售准入关，修改、完善商品房预（销）售合同示范文本，加强对预售款的监管。