本报讯 据《中华工商时报》报道,由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同资助支持建立的REICO工作室23日对外发布了《2005年三季度中国房地产市场报告》(简称REICO报告)。第三季度REICO报告通过对房地产运行状况分析得出结论:房地产市场增长全面回落。
REICO报告显示,三季度全国购置土地面积和完成开发土地面积与去年同期相比均为负增长。房地产开发完成投资同比增幅继续下降至近年新低,商品房开发投资增幅也继续下降。
REICO报告显示,房地产开发资金来源中,定金及预收款增幅继续下降至2001年以来同期最低水平。REICO报告认为,定金及预收款增幅的快速下降,反映了全国范围内房地产增量市场预售需求增长速度趋缓。
报告显示,房屋销售价格同比涨幅继续回落。2005年三季度,70个大中城市房屋销售价格比去年同季上涨6.1%,涨幅比去年同期回落3.8个百分点,比二季度回落1.9个百分点,部分城市价格涨幅明显回落。其中,二手住宅销售价格涨幅回落快于商品住宅。
总之,REICO报告分析认为,三季度的市场状况表明,全国范围内房地产开发投资意愿没有明显回升;全国范围内房地产市场持币观望态势仍在继续;房屋销售价格涨幅继续回落;房地产开发融资方式亟待创新。