由吉林省唯一房地产专业媒体《房地产报》牵头发起的“2005长春地产年度发布”显示，2005年，长春市房地产市场比较明显地出现了“五大年度现象”。

　　房价缓升，交易量下降。2005年度，长春的房价一直保持增势，但是房屋交易量却成下滑之态。

　　城头变换地王旗。2005年长春土地出让空前火爆，“地王”多次易主！从2．7亿元的京诚宏业长纺地块到2．8亿元的和记黄埔大顶子山，从3　．3亿元的昊源地产吉林大路伊通河地块到6个多亿元的轻轨六合高新区地块，长春房地产市场“圈地”运动不断升级。

　　千人排队开盘售罄。2005年，长春楼市呈现出一派低端楼盘风行、开盘甚至没开盘就卖光的大好态势，千人排队、开盘售罄似乎都成了司空见惯的事情。

　　商业地产“返租”卷土重来。2005年是长春商业地产项目放量的一年，前些年火爆的售后返租又开始卷土重来！售后返租在编织了财富梦之后，带来的也有阵痛。经营管理才是商铺赚钱的源头，吃过苦头的投资者，找到了商业地产的关键所在。

　　物业后销售时代问题集体凸显。长春第一代的花园小区已经销售结束，开发商不再“输血”。在过去一年中，以蓝天花园、富豪花园、长春豪园为代表的花园小区，物业纠纷此起彼伏，成为2005年长春楼市一景。后销售时代的物业问题，挡在了花园小区前行的路上。(新华网郎秋红) [编辑： 龙秋秀]