华龙网讯昨天，市国土房管局对2005年楼市轧账：主城区去年商品住房成交均价2587元/平方米，同比增长8.45%，其增幅放缓。而城镇居民可支配收入增长率是11.1%，因此房价涨幅“基本协调、合理”。

　　重庆房价虽稳，但上涨是必然，没钱买房的人怎么办？市土房局负责人称：鼓励居民通过租房等方式解决住房问题。

　　重庆低收入者也要购房

　　但如果本来收入就低，为买套房子把自己套起，到底划不划算？中房网络董事长周明介绍，目前，主城一套不算错的80平方米房屋，因地段不同月租大致400~800元。如果20年按揭，月供肯定800元以上。如果单纯从开销来看，租房显然划算些。

　　“不过，根据我们的调查发现，绝大多数市民都不愿租房。原因可能有二：一是对中国人来说，拥有一套房子就意味着安全、稳定，这是难用金钱衡量的；二是重庆房价总体不高，月供虽高过租金，但咬咬牙也可以承受。因此，大批偏低收入人群也义无反顾地加入了房贷大军。”周明说。

　　今年五千“双困户”有房住

　　然而，还房贷要二三十年，如果购房人对自己经济能力没正确的评估，则无论对购房人自身还是整个房地产市场，都是不稳定因素。“今年，我们将加强宣传，引导居民合理消费。”市国土房管局人士称，重庆楼市稳定，不必硬着头皮恐慌购房，“买房也要讲究量入为出。”

　　今年，市国土房管局将推出系列措施，规范和搞活房屋租赁市场。对于低收入家庭租房或买房，将试点以货币补贴为主，帮助他们住进理想的房屋。

　　此外，针对最低收入人群的廉租住房保障，其覆盖面已扩大到20个区县，今年，将解决5136户“双困家庭”的住房难题。2010年，全市所有“双困家庭”都将居者有其屋。(记者谢夷实习生王松南)

　　重庆楼市不会暴涨上月二手房价降3.3

　　%%华龙网讯昨日，市国土房管局发布消息称，去年12月份，主城区二手房交易面积达29.76万平方米，同比增长了26.05%%，但转让均价同比下降了3.3个百分点，转让均价仅1405元/平方米。

　　对此，中原地产营业总监何伟坚分析，去年12月，房产中介成交的二手房中，房龄偏大、总房价较低的房屋较多，一定程度上拉低了成交均价。

　　市国土房管局公布数据显示，去年12月，商住房消费中，每套面积低于120平方米的房屋成交量占48.85%%，近8成市民购买3000元/平方米以下的房产。

　　市土房局负责人介绍，上海楼市风波后，国家相关部委专题调研发现，上海楼市供小于求，供求比例一度达到1：1.2，远低于国际通行的1：0.8的正常比例，房子一上市就被抢购一空。而重庆主城区，去年批准可销售商品房1431.07万平方米，实际销售1156.15万平方米，供求比例为1：0.807，“因此，重庆楼市房源并不稀缺，不会出现价格暴涨。”（见习记者罗强）

　　来源： 华龙网 2006-01-25 07:04 编辑： 维维