本报讯（记者江敏）在中小企业资金链不断吃紧的同时，大型房产商却在资本市场游刃有余。昨日，记者获悉，上实发展（600748）拟向银行申请4.5亿贷款、金地集团（600383）则公布股东大会同意公司向中国人民银行申请发行10亿元短期融资券，同一天，华人置业(0127.HK)公告显示，正寻求将其若干商业物业，以房地产投资信托基金(REITS)形式分拆于联交所主板上市的可能性，市场消息指出，华置将成立的REITS规模约达5亿美元。

　　昨日，上实发展董事会同意公司向中国农业银行上海市分行营业部申请人民币3亿元的贷款，期限为1年，同时，董事会同意公司向招商银行上海市分行徐家汇支行申请人民币1.5亿元的贷款，期限也为1年，两笔贷款的利率执行银行贷款基准利率。都由上海上实（集团）有限公司为其提供连带责任担保。

　　上实从银行融资，金地则走的是通过短期融资券融资，也在昨日，金地集团股东大会同意公司向中国人民银行申请发行10亿元短期融资券，用于补充流动资金。

　　值得注意的是，在顺利全资拥有上海百富勤广场之后，刘銮雄控股的华人置业也欲进行再融资。昨日，华人置业公告称，现正寻求多种方案融资，可能将其若干商业物业，以房地产投资信托基金(REITS)形式分拆于联交所主板上市。不过，华置表示，还没有确定分拆的特定条款及时间。据市场消息指出，华置将成立的REITS规模约达5亿美元，目标于今年四五月上市。仅在去年11月，华置以不超过3.9亿港元的价格收购上海百富勤广场50%股权，加上此前拥有的50%股权，收购完成后华人置业将全资拥有百富勤广场。

　　中国指数研究院华东院的专家指出，融资渠道对于上实发展、金地、华置而言是相对多样的，资本市场对资质好的大企业是不惜砸钱的，无论是银行、还是境外基金都是如此。但中小企业融资渠道则稍显单一，在银行贷款门槛提高的情况下，这些中小企业普遍遇到了资金问题。