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几十万元可买顶级写字楼投资
新快报记者 黄颖
据悉，广州市顶级写字楼之一的中华国际中心将于本月底四月初正式推出市场销售。其除了推出100-3700平方米的标准甲级写字楼单位外，在高层设计出了100余套公寓式写字楼单位，售价在60万-100万元左右，成为首次进入顶级写字楼的24小时公寓式办公单位。业内人士表示，随着WTO的进程加快，不少国际公司派驻先头部队进入广州，该类型小型甲级写字楼单位极受市场欢迎，是投资者的新宠。
24小时公寓办公现身顶
级写字楼
据悉，中华国际中心本身定位为广州顶级写字楼，其268米高度是目前广州第二高楼，其面积达2万平方米的写字楼会所是中国最大，3.85米层高也是国内写字楼少见。而其除了设计每层1800-3700平方米面积的标准写字楼单位外，更在B塔楼的47层以上10余层高层中设计了公寓式写字楼。每层写字楼15-20个单位，面积在35-60平方米之间，都带有独立卫生间和分体空调，更可以24小时办公。该批公寓式写字楼既有一般公寓写字楼的灵活上班时间和节省空调费、管理费的特点，整体档次又远高于一般公寓写字楼。
据戴德梁行董事张智聪表示，该批公寓式写字楼售价在1.6万-1.7万元/平方米左右，一个单位约60万-100万元。而其租金可以达到140元-150元/平方米/月，总体租赁回报可以达到10%以上。现在，有不少国际公司在广州租顶级写字楼办公，其中部分高级人员需要一些24小时办公的地方，该类型公寓写字楼是最佳的选择。而不少国际公司会在广州寻找小面积甲级写字楼作为办事处，该类型单位也是最佳选择。该类型单位货量少，不愁没人租。
推出中低层大单位
除了公寓式写字楼吸引投资者眼球外，中华国际中心更主力推出标准甲级写字楼单位。首批推出的主要是中层和少量低层单位，面积在100-1800平方米之间，均价1.38万元/平方米。值得一提的是，中华国际中心设计了大型会所，带有游泳池、壁球馆、图书室、宴会厅、会议中心等等。而该盘更在中国首次采用千兆EPON网络技术，首次实现光纤直达每台电脑端口，适合需要快速电信网络的公司。上图：中华国际中心是广州近期可以上市的少数顶级写字楼。
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