信报讯（记者邹玉瑞）进入3月份，北京楼市呈现极为火爆的局面。昨天，搜房新房网的统计共有48个新盘集中在3月份放量。尽管3月新盘放量，但价格却没有降低的迹象。据搜房新房网的统计，48个新盘中，首次入市的项目达到14个，老项目后期开盘的也有34个。特别是3月18日、19日两天，有5个全新楼盘正式开盘、4个老盘后期开盘、5个项目开始内部认购，共计14个项目入市。与以往分布格局一致的是，3月新盘主要集中在朝阳，占据了其中的24个，稳坐半壁江山。不过，传统的南城包括丰台、大兴、房山三区当月只有7个新盘入市。此外，鲜有新盘放量的老城区也有3个新盘入市，分别是西城区的丰侨公寓三期、东城区的海晟名苑世馆五期和崇文区的富贵园三期。另据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，截至3月27日，北京市获批预售许可的项目为43个。从网上签约期房数量来说，进入3月，北京期房网上签约数量一路走高。3月份期房网签每日的数据，大多数的期房住宅日签约数保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。数量最多的3月25日期房网签有625套，加上商业用房，这一天期房网签达到了657套，超过了去年“金九银十”9月份日均网签住宅的547套。另外，据中原地产统计显示，3月份入市的新盘，销售价格达到8000元／平方米以上的高档住宅成了当月入市项目的主角，占到了65％；每平方米6000—8000元的中高价位住宅占15％；6000元／平方米以下的只有20％。从这些新入市的项目来看，三环内的住宅全部超过了10000元／平方米，像金融街、三元桥等热点区域的住宅更是在15000元／平方米左右；单价在6000—8000元／平方米的中高档住宅则一般位于四环外，多数是公寓。业内人士表示，这些新盘多数是“8·31”过关项目，去年受到国家宏观调控的影响推迟入市，今年受资金和土地政策等方面的压力，从3月开始加快了入市速度，其数量远远多于去年。

　　没45亿 难拿广渠路36号地

　　信报讯（记者张翼）本周起，25块地，规划建筑面积超280万平方米，将通过北京土地整理储备中心公开交易。对于其中有可能成为“地王”的广渠路36号地的成交价，华润置地经纪公司副总经理蒋智生不经意间，说出了45亿元这个数字。一个是谈笑间，一掷25．65亿元获得了海淀区清河镇住宅及配套土地；一个是去年两度出手，今年与朝开合作，开创拿地新模式；另一个是对东南区域情有独钟。3月31日，华润置地、万科与金地，三家地产公司高层，首次齐聚焦点“论剑土地”高峰论坛，并首次曝光各自青睐的地块信息。“海淀区温泉镇Ｄ1、Ｄ2和丰台区成寿寺地块，关注度很高。”蒋智生说。谈到关注理由，他表示：其一，三块地均以住宅为主，而未来几年住宅仍是房地产发展的主流产品；其二，规模适合，无论从拿地价格，还是开发资金压力都能够接受。“在今年已确定入市的地块中，位于海淀的项目并不多；加上这几年海淀的住宅用地一直供应很少，所以该区域在住宅产品线上已出现一定断档”。金地集团北京公司拓展总监龙兴强调。