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人民币升值预期成为导火索地产股走牛动力不容小觑
时间:2006年04月07日11:07 我来说两句(0)  

 
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来源:上海《青年报》

  本轮行情发展至今,主流资金做多的目标主要是两大板块,分别是有色金属板块和地产板块。前者的背景是不断创出新高的有色金属价格,后者的背景是同样不断创出新高的人民币汇率。对比两者,我们认为四大动力支持的地产板块有望继续走牛,其中一些极具潜质的低价地产股有望成为资本巨头的首选。

  (渤海投资周延)

  动力一人民币升值受惠最大

  人民币升值预期加大成为本轮地产股暴涨行情的“导火索”。人民币升值是近期市场关注地产股的主要因素,特别是美元兑人民币首次突破8.01元大关,再创汇改以来新高。由于投资者普遍预期人民币在2006年存在进一步升值空间,这将成为推动地产股中线走强的重要支撑。可以看到,从前一阶段G界龙的5个涨停再到G津滨的3个涨停,背后支持的都是土地升值的概念,而G万科,G招商局,金地集团,G陆家嘴,G天房,G泛海等数不清的翻番长牛股更是说明了地产板块是一个牛股辈出的板块。

  动力二并购重组预期提升股价

  沪深两地上市的房地产企业存在潜在的并购与重组价值,必将提升相关地产股在二级市场上的股价想象空间。同时,随着今年地产行业资源整合力度的加大,土地储备成为决定企业生存与否的核心要素,因此,拥有丰富且低成本土地储备的地产公司,投资价值将会日益凸现,进而刺激股价出现短线暴涨。

  动力三新会计准则使业绩暴增

  新会计准则的实施有利于房地产股票估值的提升。由于相当部分上市公司曾经以较低的成本取得大量土地或房产,目前依然以成本记账,而随着房地产价格的上涨,资产的实际价值已经大大提升,需要重新估值。

  动力四炒作题材丰富

  对于地产板块而言,奥运进入倒计时、上海迪斯尼的建立以及管理层激励等众多炒作题材均对地产板块走强构成题材支撑。股票市场的魅力就在于未来业绩增长预期,奥运经济等就像是动力强大的发动机,在促进地方经济快速发展的同时,也大大提升了相关上市公司的业绩增长预期。


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