记者从济南市建委获悉，今年一季度，济南成交登记的每平方米3000元以上商品房达到1523套，同比增长了182．6％；3000元以下商品房1848套，同比仅增长5．7％，住宅供应结构依旧处于失衡状态。

　　据统计，今年一季度，济南市商品房新开工面积同比有所下降——新开工面积122．3万平方米，同比下降1．4％，其中住宅新开工100．2万平方米，同比下降6．7％；竣工面积43．6万平方米，同比增长59．7％，其中住宅竣工42．8万平方米，同比增长56．7％。目前市场上中低价位商品住房的供应尚不到位。

　　从二手住房成交登记数据上看，一季度二手住房登记套数、面积和金额均低于上一季度和上年同期，其中登记套数为2003年二季度以来的最低水平，甚至低于去年第三季度。虽然进入3月，二手住房成交登记情况明显好转，其中登记套数比1月份增长22．5％，比2月份增长97．0％，但与上年同期及与商品住房相比都还有一定差距。

　　有关人士分析指出，这说明近两年的房地产市场宏观调控，特别是征收房地产营业税等政策的实施，对济南市二手住房市场的影响要大于商品住房市场。（记者　李琥珀实习生　安蕾蕾）