房地产新政实施在即，为规避新的营业税政策，上海各家房地产交易中心挤满了前来办理手续的二手房买卖者。

　　国家九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》明确，6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　考虑到6月1日前可能出现业务受理高峰，上海市房地产交易中心昨天制订应对措施，如交易大厅增加保安力量、中午不休息、适当延长工作时间等。

　　今天是《意见》实施前的最后一天，记者走进浦东新区房地产交易中心，发现这里人声鼎沸，所有座位都坐满了人，排队缴纳契税的长龙，转了几道弯，“直奔”大门。大门外，人们也三五成群地在交谈。

　　“我从早上10点就来排队了。”等在窗口前的一位中年妇女告诉记者，“要是不赶在今天办好，根据新的营业税就要多缴几万元呢。”为此，她还拖着老伴一起来办，在不同窗口排队，“这样更快些。”

　　记者发现不少经纪人互相打招呼，“经理说，能出来就尽量出来，帮着排队。”

　　在等待的空余时间里，不少人彼此商讨着新政策出台之后的上海楼市走向。“新的税收政策，对投机和投资性购房肯定是个打击。”但也有人认为，从长久看，上海还存在一定的自住需求。“现在买房的人基本为三部分：动迁户、新婚者、以小换大改善居住条件的人。”不过，大家都认为，进入6月份，二手房的成交量会明显萎缩。

　　下午4时，通常是受理结束的时间，但是，浦东交易中心内依然一片忙碌。据前台工作人员透露，今天一天，他们受理号就发放了600多个。

　　（本报上海5月31日讯）