整治违规开发商需“杀一儆百” www.thebeijingnews.com · 2006-6-9 4:05:24 ·来源：新京报

　　不知道是缺少典型案例，还是其他什么原因，在新一轮宏观调控中，北京抓违规典型的动作幅度留给公众的印象还是显得温柔了些。

　　某媒体曾报道，“国六条”当中提到的“少数城市房价涨幅过快”，其中的“少数”当然包括北京。甚至有人说，如果说去年宏观调控的重点是上海的话，那么今年的北京、深圳和广州无疑，就是调控的“特区”。

　　“特区”就要“特治”，就要拿出非常手段。但依我的观察，手段还不够狠，步子还不够大。至少在打击开发商违规销售方面手腕不够硬，或者说方法不够得当，至少没有起到杀一儆百的效果。

　　南京在这方面做出了榜样，建议北京向南京学习。

　　6月7日，南京市房管局在网上公布了日前进行的商品房销售专项检查情况，6家楼盘因“囤房”遭到封盘处罚，9家销售行为不规范的开发公司被通报批评。南京市房管局对问题突出的奥体新城、山水方舟、赛世香樟园、拉德芳斯、逸仙名居、利奥大厦等6个项目予以暂停其网上销售的处理，待其整改到位后，方可开禁销售。

　　我认为，南京曝光、处理违规开发商这一动作是对“国六条”的及时反应，是对执政为民这一纲要的最好诠释。在动真格的方面，北京、深圳、广州已经落后于南京。

　　是北京不作为吗？我认为严格来说不是这样。因为北京市建委不但公示了53条可能存在的违规行为，而且从6月1日起至9月，将开展为期四个月的房地产专项重点整治。严打无证售房、内部认购、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。

　　是北京开发商表现规矩吗？我认为这话问得甚好。其实，北京很多开发商不但不规矩，而且非常不规矩。5月19日，新华社就曾以“北京楼市信息存在大量造假”为题，曝光了一批开发商，如和平里某新开楼盘，大望路某高价楼盘。遗憾的是，没有听到主管部门对这些楼盘的处理意见。到目前为止，网上搜索仅有“摩界”一例受到市建委处罚。

　　实际上，对典型事例的处理很能看出一级政府的施政水准。杀一儆百还是有很强的震撼力的，尤其在今天国家动用力量进行宏观调控的大背景下，我以为，北京要想取得这场调控战役的胜利，没有“杀威棒”不行，没有震慑力的“核弹头”更不行。

　　借助国家力量，北京需要下决心、出狠手。因为北京不仅仅是北京人的北京，全国的眼睛都盯着北京呢。

　　冯海宁（北京媒体从业者）

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