2006-6-20 6:31:05晨报讯（首席记者高元勋）记者昨天从多家银行获得消息，原来买房落户手续须在6月30日前办理的消息发布后，大量外地贷款购房者集中于昨天向银行申请提前还贷，部分银行接到申请额是正常的2～3倍。

　　根据政府最近发的《大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》，采用分期付款或抵押贷款方式购房的，在6月30日之前付清全部房款或所偿还款项达到原规定数额的，亦可按原规定办理户口迁入手续。

　　记者了解到，买房想落户的外地人中，一部分是以一次性付款的方式买房的，但仍有大量人贷款。以主城区为例，原来的落户门槛为35万元，只有贷款者的首付加上已还的贷款额超过35万元，才能申请落户，而非一些人以为的只要总房款超过35万元就可落户的想法。一个直接的说法是，购房者自己前后拿出35万元后才能办落户手续。

　　一些外地人贷款买房后，其还贷周期少的为5年，长的达30年。本次政策调整时，相当比例在大连2003年9月公布35万元购房落户政策后买房的外地人正处于还贷期。为了在6月30日之前达到其付出额35万元的政策门槛，其只有提前还贷一途。

　　“以落户为主要目的的贷款者只占银行客户中的一小部分，但提高落户门槛的政策对他们影响最大，昨天集中爆发了。”一位银行的房贷工作人员说。

　　多家银行大连分行的房贷工作人员告诉记者，昨天，下面各支行就不断通报说，他们接到很多持有外地身份证的购房者申请提前还贷，请示分行的意见。因为根据银行规定，提前还贷需提前1个月申请，短的也要提前一周。而现在距离6月30日政策大限只有大约10天。如果银行还按以前要求办的话，很可能耽误贷款者的还贷进程。

　　记者接触的银行都表示，他们会在尽量短的时间内为贷款者办好提前还贷手续，虽然这么做银行将损失大量的利息收入。但办户口对这些购房者太重要了，银行也只能忍受损失。有的银行表示，其会向贷款者提供由银行盖印的还贷证明，以证明其已经还了多少钱。至于办理户口所需要的产权证，一般都放在银行，贷款者如何借出来使用还需与银行沟通。

　　根据估计，最近几天内，将出现提前还贷高潮。因为很多外地购房者昨天咨询好提前还贷政策、程序后，将抓紧筹款。待其凑足钱后，会立即提前还贷。银行方面透露，这些外地贷款购房者申请的提前还贷额度高的达20万元。

　　目前，大连多数银行对提前还贷政策比较宽松，贷款者贷款满1年就可申请提前还贷，且一般不收违约金。