上海中心区域新盘成交持续低迷。根据早报记者连续两周的观察，黄浦、卢湾、静安、徐汇、长宁市中心区域已经连续两周以上每天新盘成交保持个位数，不少区域有几天新盘成交竟为零。

　　自6月18日至今，早报记者通过网上房地产数据进行对比，市中心五大区域的新盘成交低位徘徊，偶尔有5套左右的成交量。尤其是徐汇、长宁，相对于静安、黄浦和卢湾，这两个区市场规模大些，但成交量无明显差别。其他外围区域新盘成交则呈现两位数。

　　去年7月份，上海楼市每天平均成交普通住宅约120套。今年刚进入7月份，大约每天保持在250套。

　　上海天地行房地产营销有限公司研展部分析员翟国胜表示，去年3月18日宏观调控开始后，5、6、7三个月市场成交跌到最低点。8、9月稍回升，10、11月进一步回升。今年5月份开始调控，如果政策执行力度不放松，市场进一步下降的可能性很大。

　　但是，市中心的个位数成交量也不一定表示市中心区域受到此次宏观调控影响更大，主要是因黄浦、卢湾这样的区域本身市场规模较小，无论上市量和需求量都比较小。

　　预计市场在7、8月份的传统淡季中有进一步低迷的趋势。因此，现在还不能完全断定本次调控哪些区域受到的打击更大。事实上，外围区域供大于求的情况严重高于市中心区域，面对市场压力也更大些。