本报记者 汤文学

　　记者昨天从市房产住宅局了解到，“城东新居”的申报项目为“单位自建房”，开发商把房子公开向社会出卖，违反了国家相关法规。目前，执法部门已着手立案调查。

　　该局商品房处李姓工作人员介绍，针对市民对城东新居擅自售楼的反映，商品房处对开发商申报材料核查发现，该小区的开发单位为香坊木材厂，其中A、B区性质为“单位自建”，销售对象应该是本单位职工。他们公开向社会销售商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》的有关规定，为此，商品房处已向市房产监察大队“下单子”，对城东新居立案调查。目前，该小区违规售楼的数量、销售额等情况，还需房产监察大队调查清楚以后反馈给商品房处，对照国家法规的相关条文，做出处理。李说，按规定，单位自建房也必须在取得预售许可之后出售给内部职工，建设单位不得向社会公开出售。

　　记者查询得知，建设部出台的《商品房销售管理办法》第38条规定：“违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。”

　　记者就此采访了市房产监察大队香坊中队马队长，他表示，中队将克服困难获取充分证据，依法做出处罚。