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昨天的房交会上，购房者多数持观望态度。摄影记者赵法旭
昨天，夏季房交会低调开幕，虽然昨天并非周末并且早上还下了小雨，但参观者人数仍较多，人气旺盛程度超出主办方和专业人士预期。不过，展会上观望气氛浓厚，购房者与开发商的博弈仍在继续。
现场人气虽旺但详细咨询的少
这届房交会不办开幕式，政府主管部门领导未出现在现场。展会开始时，在填写观众登记表的区域聚集了大量市民。
从历史经验来看，夏季是房地产销售的一个淡季，其人气也无法与春季和秋季房交会相比。很多专业人士在展会举办前预期，在国家和大连不断出台房地产调控政策的背景下，本届房交会人气将有所低落，但综合天气原因，现场的人气旺盛程度超过他们的想象。
记者调查发现，购房者观望气氛浓厚，多是看一看，打听价格的多，真正详细咨询的人并不太多。很多楼盘洽谈区的座位多是空着。
经济适用房吸引众多市民咨询
经济适用房在昨天展会现场出现，吸引众多市民咨询，成为整个现场人气最旺的地方。即使中午休息时，也有大量市民围着展台问个不停。
这是经济适用房的首次在房展会上亮相。
与商品房项目不同，这个经济适用房咨询台并未出现沙盘，但公布了泡崖新区八区康顺园经济适用房的户型图。这吸引了很多人围观，看自己选个什么样的房子合适。
购房者看房不问位置先问价格
在昨天的展会现场，中山、西岗、沙河口的楼盘几乎都在7000元／平方米以上，有的起价就达到7000多元，并且几乎都是高层、小高层，没有多层建筑。西岗区一个楼盘起价接近8000元，要想买套差不多的房子，价格就达到8500元左右。一个住在该小区的看房者告诉记者，现在卖的是该小区新建的楼，他买的是这个项目的一期，当时价格才4000多元。很多购房者看房时先不问地理位置，先问价格。
甘井子区房价达到5580元／平方米
目前价格在3000～4500元的房子只能在旅顺、大连湾才能找到，南关岭的一个项目均价就达到了4500元／平方米。这次房展会上，一个来自普兰店的楼盘起价只有2100多元，是房展上最便宜的房子。目前，很多购房者的预期价格是5000～6000元／平方米，展会上中心城区的楼盘几乎没有这个价位的。记者观察到，在主城区范围内价格比较低的有两个项目，一个位于红凌路的项目报价在4000多元，另一个是甘井子的项目，多层房子的价格也达到5180～5580元／平方米。
大多数楼盘价格未上调
与春季房展会相比，很多楼盘并未出现在夏季房展会上。就参展楼盘而言，大多数未上调其报价，只有个别的提高了。
记者注意到，在昨天的展会现场，每个楼盘在显著位置都有标明楼盘销售状态的蓝色牌子。牌子分三种：“在售”、“预售”和“展示”。展示性质的楼盘，多数没有给出价格。组委会透露，“展示”的楼盘只是展示形象，不销售。
专业人士告诉记者，接待购房者咨询时，售楼人员多报起价、均价，在一个项目中，最低价与最高价往往拉得很大，有的高层建筑价差甚至可达到2000元。
个别二手房降价寻买家
一家中介老总告诉记者，上个月，泡崖小区一套房子报了三四家中介公司，过了半个多月仍然没卖出去，房主开始着急了，主动把总房款报价降了5000元；后来仍无人问津，又降了5000元才找到买主。
今年6月份，因为国家宏观调控政策的出台，二手房房市一度低迷。进入7月以来，二手房成交量出现回升，业内人士分析，二手房降价才卖出去毕竟不是普遍的，现在更多是房主与买主处于僵持中，这与购房者和开发商陷入僵持状态相类似。
购房者在与开发商博弈
昨天的成交量并不乐观，这主要与最近二手房整体成交量低迷有关，市民选择再等待一段时间。从去年上海房价下降的经验看，开发商与购房者僵持了几个月后，一些开发商挺不住了，一开始是变相降价，后来直接降低报价。“购房者与开发商的博弈仍在继续，不知道什么时候会出现结果，至少还要等一两个月吧。”记者接触的部分专业人士预计，大连房价降低的可能性不大。首席记者高元勋
8334万美元外资已涌进大连房地产
晨报讯（记者蒋昭彦）大连市外经贸局昨天透露，今年上半年大连实际使用外资大幅增长，比去年同期增长一倍半，达到7．72亿美元，比去年同期增长147．4％。进资项目质量日趋提高。德国大众、美国微软、美国星巴克、丹麦马士基、瑞典宜家、日本东芝、泰国正大等世界500强企业进资1．68亿美元，占总额的五分之一以上。制造业项目成为进资的主体，外资也看好大连的房地产项目，使房地产项目进资高速增长，上半年进资8334万美元，同比增长15倍多。 |
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