金黔在线讯在昨日举行的贵阳市人大常委会会议上，贵阳市人大城建环保委就该市贯彻执行《贵阳市物业管理规定》的情况作了报告。据介绍，目前，在贵阳市已实施物业管理的项目中，成立业主委员会的共有43家，只占总数的14.67%。大多数物管企业是由房开公司派生出来或由开发建设单位事先引进、委托的。物管从业人员素质不高，对物管知识知之甚少，高层次管理人员和技术人员较为匮乏。目前全市物管企业共有350家，其中盈利的只有43家。收费难是困扰物管企业的一大难题。而维修资金筹集也较为困难，矛盾凸现。

　　另外，部分相关行政管理部门重“建”轻“管”现象普遍存在。如小区内治安、装饰装修、规划建设、市容环境管理方面存在“失管”、“脱管”现象，违法违规建筑大量存在。而原有住宅小区的物管用房缺乏，更是成为制约物业管理实施的一道难题。不少开发商销售房屋时承诺的绿地、休闲娱乐场所、公用配套设施等在实际交割、入住后得不到兑现。

　　对这些问题，城建环保委建议，对于楼房陈旧、基础配套差的原有小区，要解决处理好原有物业维修资金归集困难、物管用房缺乏等遗留问题。要改变重“建”轻“管”状况，要规范物管收费标准和服务行为，制定科学合理的物业服务收费原则和标准。要加强指导、服务，推动业主大会的召开和业主委员会的建立。