在个税细则出台后，不少开发商认为新政对二手房的影响要远远大于新房，甚至有开发商认为，对二手房交易征税后将会使得一部分需求转移到新房市场来。对此，业内部分专家提出了不同观点。

　　南京网尚研究机构的一位负责人认为，二手房本身从新房来，如果二手房销售不畅，新房的销售显然会受到影响。并且宏观调控政策作为一个整体，将对整个房地产市场产生影响，不论新房还是二手房市场，其影响都是深远的。南京农业大学不动产研究所的专家认为，对二手房征收个税后，炒房的成本实际上又增加了，这将影响一部分投资、投机需求；并且个税新政对投资者心理预期的打击要远远大于炒房成本增加本身，在这一系列影响的综合作用下，整个市场的需求都会受到抑制。

　　一位业内人士认为，期望征个税带火新房销售的想法是不现实的。如果投资者急剧减少，整个市场都会呈现冷清局面；此外，如果二手房需求大量减少，给市场带来的观望气氛同样会影响到新房。专家认为，在个税新政明朗后，市场在短期内会出现低迷适应期，在此期间新房、二手房销售均会受到影响。