据新华社上海8月7日电（记者吴宇张强）7日公布的一项由上海WTO事务咨询中心和上海市外商投资企业协会联合开展的问卷调查显示，54％的外商认为上海楼市租金已过高；44.1％的外商认为上海土地价格已过高；30.5％的外商认为，房价已成为上海投资环境中最大的制约因素之一。

　　调查显示，上海近年来甲级办公楼平均租金每年升幅都在15％左右。2005年，全市此类办公楼平均租金为每天每平方米0.84美元，其中浦东小陆家嘴地区和浦西南京西路的平均租金都超过1美元。

　　据上海市外国投资工作委员会介绍，为了遏制房产土地价格过快上涨，降低相关商务成本，上海已规定在统一的土地市场环境下，允许外商和国内投资商一样参加经营性土地的公开竞买；逐步把中心城区闲置旧厂房改造为成本较低的都市型工业园区和商务办公楼。