21世纪不动产发布的商品房市场分析报告显示：8月份，全市商品房共成交6907套，环比下降1%；成交面积77万平方米，环比下降5%；成交金额38.2亿元，环比下降5%；成交均价4960元/平方米，与上月持平。

　　据了解，8月份商品住宅的交易量占商品房交易总量的88%，虽然商品房的交易量连续3个月保持下降，但是商品住宅部分的各项交易指标在8月份全面回升，具体成交套数为6013套，环比上升6%；成交面积67.8万平方米，环比上升4%；成交金额31.7亿元，环比上升7%；全市商品住宅成交均价4679元/平方米，环比上升3%，其中市内六区商品住宅成交均价6384元/平方米，与上月持平；郊区县商品住宅均价3661元/平方米，环比下降2%。

　　报告显示，中心城区除河西区的交易量与7月份基本保持平衡、和平区有3个百分点的小幅微升以外，其他地区都有25%以上的大幅增长。

　　业内人士认为，经过近几个月的沉寂，市场对政策已经消化，压抑的需求开始释放。另外，本月即将召开房交会，成交量应该还会上涨，但是价格以及今后地产业的走势只有在房交会后才能作出判断。

　　记者周明

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