昨天上午，“浙江省第十三届房地产博览会”在浙江世界贸易中心和杭州和平国际会展中心同时开幕，并于下午举行了“浙江省房地产发展高峰论坛暨浙江房地产开发企业50强、浙江房地产中介先进企业表彰会”。

　　从展会情况看，打折、玩概念的楼盘越来越少，开发商把主要精力花在展位布置、产品品质特点的诉求上，显得更加务实；消费者则抱着理性心态前来看展，特别是对品牌房产和“性价比”较高楼盘更有兴趣。

　　参展商越来越“实在”

　　虽然不是双休日，早上九点多的世贸中心已非常热闹。前来看展的人群从四面八方汇集到这里，就像是赶赴一场盛宴。

　　与以往相比，本届“房博会”的展位更加宽敞通透。如端庄厚重的绿城房产、金光灿烂的滨江房产、格调高雅的银马房产、现代气息浓郁的野风房产等都颇具代表性，参观者也络绎不绝。和平国际会展中心也同样热闹，大华、美达、三江等房产企业展位前都有不少参观者，组团参展的淳安、安吉展位也挺抢眼。

　　从现场情况看，参展商更加务实，现场打折、派送等促销手段颇少，展板上更多的是楼盘实实在在的售价、品质特点、销售情况等信息，楼盘的真实情况一目了然。

　　消费者看中品牌和性价比

　　购房者显然对品牌开发商和高性价比楼盘更为青睐。

　　一位在绿城展位前逗留的参观者认为，房子一住几十年，产品品质更要过硬，因此他的选择目标主要是绿城、滨江、金都、华立等品牌开发商的楼盘，“住着会更放心”；另一位在华元·梦琴湾展位前看了很久的市民则表示，他最希望买到一套品质不错、总价又较低的房子，而且最好是现房或准现房，“这样的房子‘性价比’更高”。

　　记者随机询问了多位参观者，发现这两种观点颇具代表性。而展会现场情况也印证了这一点，人气最旺的不是知名房产企业的展位，就是性价比较高、目前在楼市中销售业绩优异的楼盘展位。

　　“房博会”让潜在需求释放

　　作为引导楼市健康、和谐、理性发展的重要平台，由政府部门主办的“人居展”和“房博会”正在发挥越来越重要的作用。

　　经过宏观调控的洗礼，楼市中的投资、投机客已经淡出市场，而潜在自住需求依然大量存在。前段时间，随着“房博会”的临近，杭州楼市成交量就开始明显回升，特别是一些“性价比”不错的楼盘，成为主要释放点。9月8日，城北华丰路旁的润和·亿城嘉园开盘，有40多人漏夜排队，当天就预订了52套，占推出房源总量的76％；9月9日，三墩天阳·美林湾推出新盘，不少客户冒雨排队，三天时间188套房源销出130套；9月17日，位于滨江区政府南面的瑞立·中央花城推出二期，当天就成交上百套，销售率超过70%……

　　昨天的房交会也喜讯不断，野风·海天城上午10点就预订出了30套房源，联合·世纪新筑预订出了10多套，三江·鸣翠蓝湾、华业·南岸晶分别接待了四五十位意向顾客……距“房博会”结束还有三天，市民不妨抽空去看看。

　　(记者许静凯 杭州日报)