国土房管局市场处负责人称，对于房产交易过程中常见的三大陷阱，市民可以通过“一看、二查、三登记、四不信”4招避免。

　　一看：在购房前，购房者不仅要看开发商是否拿到了《商品房预售许可证》，而且还要看证书上的内容是否和所购楼盘相符，比如楼栋号、销售期限等。对没拿到许可证的房产不要下叉。

　　二查：在查看了《商品房预售许可证》后，购房者还要到房屋所在地的交易管理部门查询该房产是否有抵押、查封或已经被出售限制等情况，如果存在这几种情况就不要购买。

　　三登记：如果看中的房屋可以购买，购房者就可以与开发商签订购房合同。不过签合同后，必须要求开发商当场打印联机备案单据，对于10月8日以后取得《商品房预售许可证》的楼盘，购房者必须要求开发商网上签约，并打印合同，而不是开发商提供的纸质合同。在签定合同10日内，购房者要督促开发商到管理部门登记。

　　四不信：市民还要甄别开发商的宣传信息，对于企业所谓的高回报、高返租宣传不要轻信，不要轻易购买分零销售的商业物业。晨报记者聂玉虎