今年1至10月，北京市共有249宗土地使用权实现再转让，占地面积达540.6万平米，转让金额近123亿元。其中，住宅性质转让地块为52宗。这是记者昨天从北京市国土局获悉的。

　　48宗二手普宅用地成交

　　今年前10个月内249宗土地使用权再转让的土地中，住宅用地共有52宗，占地面积241万平米，转让金额为50.6亿元。其中，绝大多数为普通商品房用地，达48宗，转让面积238.4万平米，其余为别墅及高档公寓用地。而商服用地共转让74宗，转让面积57万平米，转让金近60亿元。

　　据介绍，土地使用权再转让包括出售、交换和赠与。对此，业内专家表示，今年通过出售公司的方式再转让土地的现象非常频繁，尽管国土局出于保护商业机密没有公布具体的交易方，但可以估计出再转让地块是属于出售的。

　　显示出二级土地市场交易频繁

　　同时，记者发现，今年1至10月，北京市及各区土地整理储备中心招拍挂出让的商品住房性质的用地为44宗，规划建筑面积达到520万平米。

　　“上述数据说明了二级土地市场今年相当活跃，也说明还有大量的土地未形成有效住房供应。”中大恒基不动产营销总经理王述指出，目前通过公开方式获得土地的数量和速度都很难满足目前市场上的需求，使得二级土地市场交易频繁。