建设部将叫停中介公司代收资金

　　二手房交易资金监管业务不足两成 交易环节烦琐是主因

　　本报讯 （记者赵丽萍） 本市二手房交易资金监管试行已经9个月，但资金监管业务不足两成。即便如此，记者日前从北京二手房交易资金监管实施方案研讨会上获悉，建设部即将出台有关规定，各地房屋中介公司将不得再代收代付客户的交易资金。

　　“北京中原实行POS机刷卡资金监管业务9个月来，各类资金监管业务仅占总业务量的19.4％。”北京中原地产总经理李文杰说，“其中POS机刷卡的资金监管业务的业务量仅为5.12％，存入经纪公司监管账户和卖方账户的资金监管业务为14.28％。” 据了解，除了中原地产，我爱我家、链家、中大恒基等大型房地产经纪公司也开展了资金监管业务，但实施资金监管的比率均没有超过20％。

　　客户对于资金监管为何积极性不高呢？北京中原地产三级市场部副总宫萍认为，除了很多客户尚未深刻认识到资金监管的重要性以外，放款和退款手续烦琐等给资金监管带来一定困难。客户存入经纪公司专项账户进行监管，需要在放款前先到经纪公司进行初审，并开具转账支票后到监管银行进行放款。同样，退款手续也较烦琐，除了要签退款确认书、出示资金监管协议原件并注明退款原因以外，还要出示POS机刷卡凭证原件及复印件。

　　李文杰表示，希望政府推行可靠、简便的监管模式。现在，二手房资金监管可以建立便捷的网上银行的放款支付方式，免除房产消费者在放款阶段往来于经纪公司和银行之间的奔波之苦，甚至可以将税费与房款一次结算，一起打入资金监管账户，由税务机关自行将税款划走，从而简化了消费者过户前自行交税的手续。

(责任编辑：张勇)