进入12月，新盘成交量持续下滑。数据显示，上周新盘总成交量下降约11.0％，住宅成交量下降10.3％。这也是住宅成交量连续第二周出现下滑。

　　房产之窗一周行情监测系统显示，上周新开房源共计27个开盘单元，推出2109套房源，面积约27.9万平方米。与前一周相比，上周新开房源增加12个开盘单元，房源增加696套，面积减少25.8万平方米。

　　上周共成交新盘套数4648套，面积52.7万平方米，与前一周相比，成交套数大幅减少459套；住宅成交量3413套，成交面积40.7万平方米，成交套数较上周减少101套，成交量下降10.3％，成交面积则略有上升。

　　从住宅的环线成交来看，内环内成交279套，成交面积3.5万平方米；内外环间成交1105套，成交面积12.4万平方米；外环以外成交套数2029套，成交面积24.8万平方米。

　　据悉，上周仅花旗集团旗下的房地产基金，就收购了位于内外环间漕河景苑楼盘两栋共计232套住宅的小户型公寓。房产之窗房产分析师认为，漕河景苑被外资整体收购为上海楼市打了一针强心剂。

　　时至年底，随着婚房、动迁这些刚性需求购房接近尾声，开发商仍没有明显降价的倾向，如果开发商没有什么大的举动，估计年底新楼成交将不会有大的改观。