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南京市颁布城市房屋安全管理条例,明年4月1日起实施
时间:2006年12月20日07:32 我来说两句  

 
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来源:南京报业网-南京日报

  南京日报报道 (记者侯锦阳)房子既要住得舒心,也要住得安全。昨天,市人大常委会举行新闻发布会宣布,涉及千家万户,旨在加强房屋安全管理,保障房屋使用安全,维护公共安全和公众利益而制定的《南京市城市房屋安全管理条例》,将于2007年4月1日起实施。
未经许可不得拆改房屋为规范房屋拆改行为,条例规定,房屋所有人或产权人在未经许可的情况下,不得从事6种行为。即:拆改承重梁、柱、板和基础结构;拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口;超过设计标准增大荷载;在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口;为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高;拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

  5类房屋要及时进行安全鉴定当然,不少房屋在遭受破坏后仍要继续使用。对此,条例明确规定,5类房屋要及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。分别是:遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋;遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋;超过设计使用年限继续使用的房屋;进行隧道和桩基工程,开挖深基坑、爆破等工程施工,施工区周边可能被损坏的房屋;无报建手续或者无施工许可证已投入使用的房屋。房屋所有人或使用人要根据鉴定报告,采取相应措施治理危险房屋。

  而房屋所有人、使用人对危及公共安全的危险房屋拒不治理的,房产行政主管部门可以责令其停止使用,必要时可以作出强制治理决定,采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施,相关费用由房屋所有人、使用人承担。

  房屋安全要由依法设立的机构鉴定条例规定,房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。鉴定中,有国家标准的,执行国家标准;尚未颁布国家标准的,执行行业标准。工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等的安全鉴定,还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

  白蚁预防要写进住宅质量保证书有关方面测算,南京每年要被白蚁“吃”掉4000万元。为此,房屋白蚁防治管理也被写进了条例。其中规定,建房建设工程施工前,应当实施白蚁预防处理,费用纳入工程费用,不得减免。而白蚁的防治,则要由依法设立的白蚁防治单位,按照国家规定的药物和规定的程序进行;其中,新建房屋白蚁预防的包治期为15年,已使用房屋的包治期为2年。

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