椰城人气急升车多人多商机

　　自信来自经济的回升

　　2003年，覃蔚鸿注册了自己的公司，主要业务是从事会议、展览服务。成立之初她心里没底，对未来也没有清晰的思路，经过4年努力，现在，这位来自安徽的女士对自己的公司越来越有信心了。

　　她一边优雅地呷着咖啡，一边描述着今后的设想，职业微笑后面流露出平和，她的自信来自于海口经济的回升。这从她所在公司业绩上，清晰展示出来。

　　这家名为“千和会议”的公司网站上，列举出62个该公司接待的国际和国内会议成功案例，包括美国波音公司96零备件研讨会，亚太经济合作组织反倾销会议，中、越天气研讨会，第九届国际精细化学和功能高分子研讨会，上海合作组织成员国防范打击恐怖主义、分裂主义、极端主义研讨会等等。

　　这些国内外会议都是这两年在海南召开的。每年10月份开始，海南进入会议高峰期，海口、三亚、博鳌三地各个酒店往往人满为患。覃蔚鸿分析，正是海南迷人的自然环境和不断改善的城市面貌，获得了国际、地区和国内各种会议的青睐.会议多，公司业务自然也就越来越红火。这两年，她明显感觉到海南人气提升：“从06年9月份就开始忙起来，估计一直要持续到07年3月份。”

　　机遇又开始青睐椰城

　　和覃蔚鸿一样，供职于国贸嘉陵大厦物业公司的郭雨也体会到了海口如今的变化。

　　嘉陵大厦是海口著名的纯写字楼，1994年投入使用时正搭上海南房地产火爆的末班车，总共3.7万平方米的大厦曾经一室难求，椰风、建恒、华森等海南本土大公司纷纷进驻。从1995年开始，海南房地产泡沫破灭，众多公司一夜之间人去楼空，郭雨公司写字楼出租业务一度大受影响。

　　“这两年，明显感觉到海口经济缓和了，所有楼层全部出租，包括有些业主的闲置楼层，也顺利出售了。”

　　尤其令郭雨惊喜的是，大厦一楼和二楼都以高价出租出售。之前，业主单位一直想将临街的一二层用作商业出租，从1996年到2004年一直没有满意的客户，差不多到了2005年，借着海南房地产复苏，两家餐饮企业找上门来，他们看中这里，后来一楼开设一家咖啡厅，二楼是一家时尚餐馆。其余几间被服饰和中介机构抢占。

　　“生意好的不得了，有时候客人需要排队，也不知道忽然从哪里来的这么多人。”郭雨禁不住慨叹道，“有点1992年的感觉了，机会来了！”

　　1992和1993年曾是海南房地产的高峰期，当时，全国经济治理整顿结束，海南省落实中央24号、26号文件精神，实行“大开放”政策，尤其是国务院批准建立洋浦经济开发区和海口保税区后，掀起了建省后的第二次“海南热”。

　　那个时候，境内外投资者大量涌入，海南房地产市场极度升温，土地、商品房价格平均上涨80%以上，有的地区（如海口市金贸区）涨幅达2倍以上。商品房出现供不应求的状况。1992年5月底，海口市商品房平均售价达到3500元，至1993年3月底，平均房价逾6000元。

　　房产、旅游的活跃带动了物流和人流。这两年海口经济发展，对外交往日益频繁，经济转好，会议自然多，国内外客人纷至沓来即是明证，海南省对外友协秘书长沙建华认为，海口、博鳌、三亚已经成为海南会议聚集地，对外推广海南效果显著，反过来又促进地方旅游、购物、休闲产业发展，形成良性互动。

　　海南滨海大酒店执行总经理青伟前告诉记者，从2006年11月以来，该酒店连续接待一系列会议，现在还有很多预定的，这在前几年是不多见的，说明海口旅游人气旺起来了。

　　车如流水马如龙

　　仅仅是两年前，能够有一部私家车还是很多海口人的梦想。

　　在DC城从事电脑生意的林先生一直渴望有部自己的汽车，为此他甚至提前研究了所有车型，汽车书籍和杂志叠起来都有轿车那么高了。每天晚上上床，不论再累总得看半个小时汽车书籍，以至于每当和别人讨论起有关汽车的话题，他就两眼放光，头头是道，可实际上他连一个车胎也没有。

　　由于生意竞争激烈，电脑销售的利润很微薄，有一段时间，林先生觉得他买汽车的梦想似乎越来越远了。

　　终于，到了2006年7月，在林先生拿到驾照整整5年后，好运来了！这一年，他连续接了几单大生意，钱包鼓了起来，如愿以偿地开上了夏利。

　　林先生说，比起前几年，这两年生意好做多了：“主要是新公司多起来，市民手头也有钱，电脑销售做起来很顺。”

　　如今，林先生几乎每个周末都要带女朋友去下面市县度假，他说自己喜欢享受生活，喜欢海口满城车灯亮起来的夜色。不过，由于车多了，海口开始和北京、广州一样“学会了塞车”。

　　“有时，急着去办事开汽车反而不如原来骑摩托快。”———这是林先生始料不及的。

　　截止2006年2月份的官方数据显示，海口市机动车拥有量约为23万辆。2005年，海口市入户汽车数量近2万辆。据不完全统计，2005年海口市区道路行驶的机动车日平均在20万辆以上。目前拥有驾驶执照的海口市民已经超过了38万人。

　　海口每天都在变化

　　作为一座移民城市，象覃蔚鸿这样的大陆人在海口超过半数，古语说：不是猛龙不过江。这些离开故土选择到天涯海角发展的人惟独不缺少闯劲，只要有机会自然能够抓得住。

　　“感觉现在海口发展势头不错，我喜欢这里。”张师傅来自黑龙江牡丹江市，2005年来到海口开出租车，之前他一个朋友先他而来，现在已经买了房子和汽车。这让他看到了海口发展的魅力。在张师傅眼里，海口每天都在变化。

　　“眼瞅着海口的高楼噌噌地往上长，一年时间大商场连着开好几个。”

　　来自海口市商务局数据显示，2005年，海口市商贸业建筑面积达210万平方米，合1.2平方米/人。超过北京和上海，后者作为中国最发达的两个商业城市，人均商业建筑面积是1平方米，这意味着海口人均商业建筑面积全国第一。

　　截止2004年末，海口市大中型商场一共有24家，其中营业面积超过一万平方米的有12个。最大的明珠广场十万平方米，第一百货以31752平方米屈居第二。

　　郭雨举了一个简单的例子，现在海口临街的位置几乎看不到闲置铺面，好一点的位置都装修起来开店了，这两年明显感到海口的咖啡厅多起来，而且生意都蛮不错。

　　实际上海口商场的数字每年都在刷新———

　　单单是2006年一年时间里，宜欣商业广场、南亚广场家乐福、紫荆百货等陆续登场。

　　1月2日，秀英时代广场打响2007年的第一炮，4万平方米商业面积先声夺人，喊出的口号是“打造最具特色的商业街”。

　　不过，任何口号在张师傅耳朵里都是废话，他关心的只是多拉几个客，秀英时代广场开张，张师傅抓到了机会，连送几个嘉宾。

　　“大家都是买卖人”张师傅说：“海口形势好了，我们都有钱赚！”