炒股卖房赚钱须报税

　　年所得12万元以上个税申报口径明确国税总局明确年所得12万元以上个税申报口径存款债券利息所得须申报

　　晨报讯（记者邢飞）我国目前对股票交易所得暂不征收个人所得税，但是明年1月至3月，年所得12万元以上的纳税人必须对这项所得进行申报。

　　被特别明确统一计算口径的这六项所得分别是：劳务报酬所得、特许权使用费所得；财产租赁所得；个人转让房屋所得；个人储蓄存款利息所得、企业债券利息所得；个体工商户(个人独资企业、合伙企业投资者)的生产经营所得；股票转让所得。

　　对于劳务、特许权使用和财产租赁中缴纳的有关税费，通知规定，纳税人在个税申报中不得将其剔除。中国人民大学朱青教授对记者解释说，“该条款意味着，在这些个税申报的收入应该是毛收入，而非净收入。”

　　而更通俗的解释是：如果将汽车租给别人一个月，那么个税申报填写“收入所得”时，应该填写的是全部租金收入，其间汽车的保养费不能算作成本。同理，把自己的房子出租，也不能把房屋粉刷之类的成本计算进去。

　　由于北京选取1%作为二手房转让实际征收税率，这意味着在个税申报时，您应按卖房收入的5%计算收入所得。举个例子，如果您卖房时交了1万元的个税，那您的卖房收入应该填写的数字是“5万元”。

　　如果炒股票的话，那么股票转让所得应为股票转让时盈亏相抵的净收益，对于净收益为负数的情况，转让所得按“零”填写。>