06北京十大热销楼盘昨出炉 楼盘销售冠军身价跌4亿

　　信报讯（记者蔡雪婧）华贸中心以28．35亿元的销售总额，位居2006年北京十大热销楼盘排行榜榜首。然而，与2005年的销售冠军相比，少了4亿元。

　　十大热销楼盘排行榜揭晓

　　昨日下午，在2007中国地产新视角和谐地产高峰论坛上，2006年北京十大热销楼盘排行榜揭晓。

2006年北京单盘销售前十名依次是：华贸中心、朝外ＳＯＨＯ、主语城、星河湾、国兴·观湖国际、新龙城（科协家园住宅小区）、金融街Ｆ2大厦、明天第一城、（保利）金泉广场、泛海国际。

　　冠军销售额逐年递减

　　与前两年相比，冠军销售额在逐年递减。华贸中心虽以28．35亿元的销售总额位居榜首，但与2005年的销售冠军国美第一城的32．5亿相比，少了4亿元。而2004年销售冠军世纪城当年卖了45亿元，单盘前10名销售30亿元以上的则有3家。若与住宅项目比较，差距更大。今年排名第一的住宅为星河湾，销售总额仅21．64亿元。由此可见，受宏观调控影响，今年的住宅供应量明显减少。且大盘时代的终结，也使得创造销售神话的住宅项目少之又少了。薄利多销催生“黑马”

　　新龙城堪称今年杀出的黑马，出人意料地以18．186亿的成绩位居第六，它的制胜法宝应是薄利多销，均价6000元／平方米，共售出3116套，总销售面积达30多万平方米。无独有偶，普通住宅薄利多销的制胜法则也在明天第一城得到印证。该项目也以16．04亿元的成绩上榜前十名，总销售面积达24万平方米。

　　十大热销盘多是写字楼

　　从区域上看，北京东部的朝阳公园板块成为产生财富的地区，销售前十名中的国兴·观湖国际和泛海国际都地处朝阳公园东侧。还有写字楼、商业占据半壁江山。前十大热销盘中，华贸中心、朝外ＳＯＨＯ、金融街Ｆ2大厦均为写字楼和商业楼，而主语城虽然有住宅，也以写字楼居多。这同时也印证，在2006住宅市场供应减少的时候，写字楼、商业市场受调控影响较小，并受到海外资金等大资金的青睐。

　　此次“年度单盘销售排行榜”数据来源于北京市房地产交易所官方网站——北京市房地产信息网，此次公布的单盘排行榜统计的楼盘范围是除经济适用房之外的北京市在售楼盘。

　　北京楼盘销售排行榜十强

　　1．华贸中心

　　2．朝外ＳＯＨＯ

　　3．主语城

　　4．星河湾

　　5．国兴·观湖国际

　　6．新龙城（科协家园住宅小区）

　　7．金融街Ｆ2大厦

　　8．明天第一城

　　9．（保利）金泉广场

　　10．泛海国际