新业主练成“电磁炉烹饪高手”

　　新小区入住一年未通天然气，开发商称部分业主私改管道所致

　　DBC加州小镇

　　本报讯（记者吴晓晶）前几天，通州DBC加州小镇三栋楼的90余户业主终于用上了天然气。而小区内其余9栋楼的天然气仍然未通。

拿着判决书，业主王涛夫妇表示不打算上诉了。“没有燃气的日子我们已经适应，我已经成了电磁炉烹饪高手。”此前，这对夫妇曾起诉开发商。而开发商称，小区无法开通天然气是因为部分业主私改管道所致。后法院一审驳回夫妇的诉讼。

　　怀孕女业主担心微波炉辐射

　　据介绍，王涛、张静夫妇俩2005年1月购买了北京卓越房地产开发有限公司的房子，同年11月，开发商交房。

　　近日，在王涛家中，王涛正在用电磁炉为怀孕的妻子做饭。厨房里摆放着一套崭新的燃气炉灶，包装尚未打开。王涛苦笑着说，入住一年不通燃气，他已经锻炼成“电磁炉烹饪高手”，做一顿饭花费的时间常是用燃气的两三倍。

　　王涛妻子张静说，她家还买了微波炉，光电热杯就有四五个，“但现在怀了孕怕辐射，轻易不敢用微波炉、电磁炉，吃饭就成了大问题。”

　　在一杨姓业主家，其厨房还是毛坯房，灶台、橱柜都未安装，锅碗瓢盆全都堆在地板上。业主杨先生说，入住后听说私改燃气管道就不通燃气，他们就没敢装修厨房，管道更是一下没动，但还是被“株连”了。

　　王涛说“《住宅使用说明书》承诺，天然气系统和设备均由北京市天然气公司认可，并经检验合格；《住宅质量保证书》也承诺达到北京市天然气公司供气标准”。去年9月，王涛夫妇将开发商起诉到通州法院，要求开发商支付违约金35142元并立即开通燃气。

　　开发商称曾为业主无偿提供煤气罐

　　在此前的审理中，开发商的代理人辩称，其公司不存在违约。“合同中并没约定交房时必须开通天然气和具体开通时间，也没有约定违约责任和违约金。”

　　代理人称，天然气需经通州区燃气管理办公室验收合格后才能开通。小区至今无法开通天然气，是因为小区内一些业主私自拆改天然气管道，“不能开通不是我方的责任。”考虑到天然气暂时无法开通，公司为业主无偿提供煤气罐。

　　法院经查，小镇B区天然气安装已于2004年完成，2006年上半年天然气已到达小区天然气减压箱。法院认为，原被告在《房屋买卖合同》中约定“房屋交付使用时天然气达到北京市有关部门规定的通气条件后开通”。被告所属的楼宇不能开通天然气，是因为其他住户私改管道导致无法验收，达不到有关部门规定的开通条件，并非开发商违约所致。因此，对业主要求赔偿违约金不予支持。对于业主要求应立即开通天然气的诉讼，法院认为应等待住户将私改管道恢复，具备条件后再解决，对该诉讼不予支持。

　　物业称被私改管道恢复原状方可通气

　　昨晚，小区物业公司值班人员称，此事与物业公司无关，主要是业主私改管道造成无法通气。目前，通州区燃气公司的天然气管道已经通到小区，6，8，9号楼业主的管道改回后经验收已经合格，因此通上天然气。

　　当被问及何时剩余的9栋楼能通上天然气时，物业人员说这要看业主改正私改管道的进度。“啥时私改的管道都改回来就给通气。”