城区小户型二手房06年最俏 成交面积78.6平方米

　　荆楚网（楚天都市报）（记者苏永华通讯员李薇）城区新房价格太高，近郊楼盘价格虽低但配套不完善，权衡之后，武汉不少购房者看上了城区小户型二手房。

　　统计显示，去年武汉市成交的二手房以50—80平方米为主，平均面积为78.6平方米。

　　据了解，去年武汉市二手房交易存在5大热点区域，分别为汉阳二桥片、江岸区花桥街、汉阳琴断口片、武昌南湖片和江汉常青街片。其中，成交单价最高的江岸区达到3286.71元/平方米，最低的汉阳区2683.6元/平方米。

　　武汉顺驰市场研究中心负责人分析，紧凑型两居室小户型走俏，大户型二手房成交比重下降，反映了高房价下购房者的无奈，也折射出市民置业日趋理智，比以往更加注重实用了。

　　据介绍，去年5年内的二手房交易开始征收营业税，该市近万套二手房戴上“有税房”的帽子，房龄因此成为最让人关心的问题，市场明显向“免税房”倾斜。据不完全统计，去年该市“有税房”成交比重减少了近一成。