京城楼市开盘均价过万 成交价低于开盘价

　　2006年12月，京城楼市的整体开盘均价超过每平方米万元，比11月上涨了二成多。

　　记者今天上午统计市建委公示数据和市场公开信息后得知，12月本市新开盘项目共计49个，其整体开盘均价为10369元/平方米，与11月相比上涨了23.6%。

　　但由于开发商定价过高，该月新开盘项目中，有六成成交均价低于开盘均价。

　　其中，8000元/平方米-12000元/平方米的开盘项目有17个，所占比例最大，约为34.7%；12000元/平方米以上的项目有12个，约占24.5%，从而拉动该月开盘价上涨。

　　从位置上看，东城、西城、崇文、宣武等四区新盘均价已逾17000元/平方米，朝阳区、海淀区新盘均价也过万。

　　中大恒基不动产营销总经理王述今天上午表示，2007年1月份的销售将结束几个月来的增长态势，进入低谷。新盘也会在本月大幅减量，降至23个。但供应格局不会在短期内变化，高档物业放盘量还可能增加，从而推动整个市场的价格上涨。