淡季购房有讲究和好处

　　新华网沈阳1月8日专电（记者陈光明、王炳坤）按照以往经验，每年11月到次年3月，楼市购销双方都处于“猫冬”状态，各家楼盘的销售状况比“旺季”有一定的滑坡。业内人士认为，其实淡季买房有一定的讲究和好处，特别是一些优惠项目的推出，购房者会获得意想不到的惊喜。

　　淡季买房更优惠

　　一般来说，冬季开发商都会面临着建筑安装公司催款、银行还贷和年末销售业绩的压力，这会让他们短期内调整楼盘价格。这期间买房，一般都会获得价格上的优惠，比其他季节平均低2％－5％。

　　而对于二手房市场来说，在冬季和初春，因为需求萎缩，房价不仅不会上升，甚至会有一定下降。各中介公司之间的竞争将更加激烈，为了扩大市场份额为旺季做准备，他们往往会推出很多优惠措施。

　　淡季看房更彻底

　　业内人士指出，淡季看房可以看得更彻底。因为在这个季节房子基本已经封顶，大部分是现房，购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察，楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都清清楚楚，而不像在样板间只能看到华丽的表面。此时购房人货比三家，按质论价，就会显得应付自如。

　　冬季验房通常也有很多窍门。比如看采光，最简单的方法就是找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么就不用担心了。因为冬季能进光，别的季节就更能进光了。

　　小区环境显本色

　　夏秋季节枝繁叶茂，很多小区环境上的瑕疵能够通过绿草等景观掩盖起来，而到了冬季，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。因此，冬季是对“热炒环境”的一个冷处理，无论开发商怎么对小区进行绿色环抱的宣传，这时都会显出其本来面目。

(责任编辑：黄芳)