住宅层高超3.6米建筑面积翻倍计算-

　　本报讯我市对房屋层高超标面积作出新规。记者昨日从市规划局获悉，《住宅及相关建设项目建筑容积率指标计算规则》（以下简称《规则》）于去年12月30日起执行。

　　据介绍，都市区多层及高层住宅（包括公寓）的层高宜为2.8米。

当建筑标准层层高大于3.6米、小于等于5米时，不论层内是否设有夹层，建面按该层水平投影面积（不含阳台部分）的2倍计算；当建筑标准层层高超过5米时，建面在2倍的基础上按层高每增加2.2米，即增加1层（不含阳台部分）计算。

　　业内人士分析，《规则》可避免国家土地出让金的流失。如原来3.6米多高、90平方米的房子，加盖后变成140平方米，开发商缴纳的土地出让金却仍按90平方米缴纳。

　　其次，虽然主城区的夹层建筑比较少，但《规则》会提高今后的中小户型供应量。因为每一项目的建筑总面积是固定的，如果加高层高后，单位建筑面积将增加，套户数量势必将减少。《规则》执行后，主城区中小户型的市场供应量将有所提高。（记者陈林）