柜台租金收两回 中海电子市场商户讨说法

　　因新的管理方再次收取柜台租金，引起中关村中海电子市场部分商户的不满。昨天，市场的商户希望新管理方的负责人给个说法。

　　昨日11时许，记者在中海电子市场内看到，一些商户在市场管理办公室外，希望新管理方的负责人出面给商户们一个说法。

　　据商户代表谢先生表示，2006年10月20日，因拖欠房屋租金，原管理方——北京中海园电子市场有限公司（以下简称中海园）撤离市场，新管理方——北京公交广安商贸集团公司（以下简称公交广安）入驻，要求租户重缴柜台租金，此举遭到商户们拒绝。他们认为已将柜台租金缴到2007年7月、8月或9月，新管理方应向原管理方要回合同期内的租金。

　　公交广安法律顾问付辉表示，商户并未与公交广安签订合同，商户与中海园签订的合同，对新管理方没有约束力。他表示，市场的建筑产权归公交广安所有，公交广安便有权收取租金。在公交广安接管市场后，中海园没有缴纳租金的义务，租金只能向商户收取。“我们只能善意地提醒商户，应该通过法律途径向中海园追讨中海园退出到合同期满的租金，他们与我们没有直接关系。”

　　中海园法人代表胡雅奇则表示，除了会按期归还商户们缴付的柜台租赁押金和质保金外，中海园将不会退还商户们合同未到期时段内的租金，“这是我们跟公交广安的事，与商户没有直接关系。”胡雅奇说，“在法院判决书上，明确规定公交广安应该继续履行中海园和商户签订的合同。”