前天拟放宽小户型标准　昨天叫停

　　据新华社电　9日，建设部发布了《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿），大部分地区的小户型面积标准有所放宽，最高可达107平方米。10日，意见稿被紧急叫停，因为不符合国务院相关要求。

　　建设部有关人士表示，建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的规定，在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的要求。

　　征求意见稿部分规定

　　步行到公交站不超300米

　　普通商品住宅的停车位配建标准为每户0.6辆

　　住宅建筑的层高宜为2.8米

　　每套住宅套型阳台面积不应超过8平方米

　　高层卧室窗间距不小于18米

　　小户型面积原拟放宽至107M2

　　据悉，在建设部9日公布的《90平米以下住宅设计要点》（征求意见稿），对于不同地区的套型面积作出了差异性的规定，譬如以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平米为控制标准的基数，根据不同的楼层和地区气候差异制定了不同的修正系数，最大系数值为1.19，达到了107.1平方米。

　　建设部：“90平米70％决不松动”

　　《90平米以下住宅设计要点》（征求意见稿）一出，立即引起了业界对于政策将对中小户型的面积标准有所松动的质疑。

　　建设部有关人士透露，近期有关建设部将放宽小户型面积标准的说法并不确切，各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”规定，决不允许发生任何动摇。

　　“意见稿的本意是增加小户型开发的可行性。废止说明的闪电出台，更表明国家有关机关和主管部门对于住房结构比例调控的严格执行的态度，在细节方面体现了对普通购房者的人文关怀和对政策执行的贯彻决心。”一位专家表示。

　　上海开发商一夜梦断“作废令”

　　“去年下半年以来，因为原本设计的住房结构不符合70％以上建小户型的要求，很多项目一直陷入审批的停滞阶段。”一位地产界人士称。而意见稿一旦执行，全国大部分地区的小户型建面可能提高，这将有利于开发商旗下项目的“过关”。

　　但是，随着建设部昨天的一纸“作废令”，开发商原有的乐观设想彻底结束。“我们预计不会有调整性的说法出现，建设部否认的不是修正系数的高低，而是修正本身有违国务院的精神。”一位开发商介绍。

　　本组稿件除署名外均综合新华社、《上海证券报》、《深圳商报》