啥叫中小户型 建设部紧急改口

　　四川新闻网-成都商报讯

　　9日，建设部出台了《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》。意见稿在对中小户型面积的概念进行明确的同时，根据各地情况不同，意见稿称中小户型建筑面积可在一定程度内浮动，其中，北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达107平方米。

　　但颇具戏剧性的是，10日，建设部发出了《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的紧急废止说明，原本定于1月26日截止征求意见的意见稿在一天之后便遭遇雪藏封杀。

　　原想给户型限制“松绑”?

　　尽管意见稿涉及小户型建筑诸多要求，但业内人士普遍猜测，意见稿被认为“不符合”国务院和建设部相关文件精神的主要原因，与小户型面积控制标准的修正系数相关。

　　根据建设部网站9日公布的这一意见稿，90平方米以下住宅的建筑面积控制标准可根据不同的系数给予修正。以气候条件和建筑层数为依据，16档物业分设不同系数，以90平方米乘以系数后得出最终的控制标准。系数从0.99到1.19不等。乘以系数后，小户型的最高控制标准可放宽到107.1平方米。

　　根据2006年6月1日起施行的《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　“今天一早，一些开发商们看到这一消息后都很激动，如果按此执行，一些目前仍卡在户型设计审批上的项目可以过关动工了。”9日，上海一位服务于外资开发企业的分析人士介绍。但是，9日公布在建设部网站的意见稿在昨天上午已经悄然消失，到了昨天中午时分，建设部网站公布了上述的废止声明。

　　一“小”难求，男子无奈打广告买房

　　“此事到此为止”

　　声明公布后，记者第一时间致电建设部相关人士，询问此后是否会出台调整后的征求意见稿，该人士仅表示，此事“到此为止”，并称“90平方米、70%的限定决不会松动”。

　　据了解，该意见稿的初稿由建设部工程质量安全监督与行业发展司委托中国建筑标准设计研究院组织编制。但中国建筑标准设计研究院相关人士均以“事件敏感”为由拒绝了记者的采访。中国建筑西南设计研究院总建筑师黎佗芬接受记者采访时认为不会对成都楼市的产品结构造成影响。

　　（综合新华社、上海证券报、本报记者 刘洵）