阳光聚宝山庄：平价楼盘热销紫金山

　　本报记者　袁兵杰

　　金陵晚报报道近年来，随着南京城建进程的加快，紫金山已成为名符其实的城中之山，并以得天独厚的自然条件及历史积淀，成为南京人心目中最理想的居住地。这块“风水宝地”也为众多开发商所看重，一座座品质出众的楼盘在紫金山版块拔地而起，但高昂的售价也让许多向往紫金山的普通百姓失之交臂。

　　但在这一背景下，位于紫金山北麓的某楼盘却定下了五千多元的均价，凭借与周边楼盘巨额的差价，此楼盘问世一年多以来始终销路畅达，成为普通百姓通往山居生活的一道桥梁。

　　据了解，这处名为阳光聚宝山庄的楼盘位于紫金山、聚宝山、朝阳山三山环抱之中，地理位置极佳，当初曾有“南京最后一块别墅级用地”的美誉。而其开发商南京建辉房产的母公司阳光集团，更是毛纺界世界排名第一的巨头，资金背景非常雄厚，当初拿下这块占地面积达50万平方米的建筑用地时，曾以9．11亿的天价在多家开发商的竞争中胜出，并在南京房地产界名噪一时。

　　那么，这样一个由强势品牌公司打造的超大体量的项目，又占据着得天独厚的地理环境，为何定下这样的低价？它的性价比究竟如何？带着以上问题，记者实地走访了阳光聚宝山庄。

　　在阳光聚宝山庄售楼现场，记者亲身感受到该项目的地段优势，以紫金山为首的三座自然山体环绕项目左右，虽然是冬天，不少落叶植物只余下清晰的枝干，但自然的美感仍然颇为可观，而记者也不难想像到春夏季节，此处草长莺飞、山翠天蓝的美丽画面。

　　项目门前是通达的玄武大道，围绕项目周围的十多路公交车使交通极为便利，而据陪同参观的现场工作人员介绍，在通常情况下，仅需15到20分钟车程即可直达市中心；并且未来地铁4号线也将从项目门前经过，10分钟内即可直达新街口、山西路等繁华地段，居民的出行将非常便利。

　　该工作人员同时介绍道，为避免周边道路可能产生的噪音，开发商将围绕项目整体建立一条2．5公里长，50米宽的绿化带，以起到防尘、隔音的作用，并配有辅道与大路相隔，同时靠近道路的房源都将采用隔音效果良好的双层中空玻璃，为每一户家庭的生活创造了最宁静的环境。

　　开发商方面更表示，为让居住人群得到更好的生活与服务，他们进行了细致的准备，在教育配套上，将南京名校北京东路小学的分校直接引入社区内部，同时也设立了幼儿园。为示诚意，北小分校的相关事宜会直接写入购房合同。这代表此处居民将不必对子女的教育问题担心，名校良师将更好地呵护孩子成长。

　　同时，在阳光聚宝山庄社区内部规划的商业总面积达2万平方米，共分三条商业街，现招商工作正在有条不紊地进行着。目前已确定入驻的有苏果超市、中国电信、银行、邮局等商业配套。据开发商预计，当全部配套完成后，居民们将得到极大的便利，许多日常生活所需的内容都可在社区内部满足。

　　而随着聚宝山公园动工建设，阳光聚宝山庄周围资源越显丰富，其作为公园物业的魅力也已经初显。面积达145．26万平方米之巨的聚宝山公园体量巨大，将采用深圳欢乐谷模式，建成为以孩子及全家娱乐为主的大型户外主题公园。此公园建成后，阳光聚宝山庄的业主在日常的休闲娱乐上，将获得更为丰富的选择。除此之外，项目周围徐庄软件园启动、紫金山规划等一系列利好消息的传来，也促使阳光聚宝山庄的市场地位得到了进一步的提升。

　　随后，面对记者关于定价方面的问题，开发商方面表示，阳光聚宝山庄是该公司进军南京市场的第一步，为了更快更好地打开南京市场，同时也为了与周边项目形成差异、打造价格优势，该项目最终选择了这样极具竞争性的定价。

　　经记者现场观察，阳光聚宝山庄不仅拥有紫金山板快内相对优势的自然景观，更拥有成熟、全面的社区建设规划，此处居民未来生活的舒适和优越不难想像。以其五千多的均价而论，性价比不可谓不高，这也是其一年多来热销市场的根本原因。

　　记者认为，做为“南京城内最后一块别墅级用地”的拥有者，该楼盘的升值潜力不言而喻，而随着阳光聚宝山庄在南京市民心目中地位的提高，其价格也必然拥有较大的上扬空间。