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澳门新盘喜到广州卖楼(图)

  新快报记者 黄颖/文图

  澳门楼价与国内相差不大,新盘来穗推广吸引投资移民者

  近期,澳门利嘉阁地产代理了多位广州、深圳市民到澳门买楼投资和移民的个案。利嘉阁地产联席董事施清渊日前接受记者采访时表示,近两年来澳门楼价不断上升,加上购房投资移民门槛较低,吸引了不少内地居民到澳门置业,其中有不少是广州和深圳的市民。
为了吸引更多的广州购房者,澳门楼盘海擎天将在本周到广州推广购房投资移民计划,这是继环宇天下和濠庭都会后第三个进入广州展销的澳门楼盘,不少广州市民表示对此投资有兴趣。

  150万元可到澳门买楼投资移民

  施清渊表示,去年利嘉阁地产曾代理澳门其他楼盘到广州展销,已经有一些广州市民到澳门置业投资的个案,他们多是为了投资移民。

  据了解,进入澳门投资居留的门槛相对其他地方要低,只需要以现金100万澳门币购置物业,在7年内维持50万以上澳门币存款,大专学历,买楼人夫妇和其未成年子女就能申请澳门投资居留。

  而在澳门获得永久居留有不少好处。如到49个发达国家免签证;澳门侨生入读国内名校优惠;容许保留原居住国居民身份,从事原有工作;无须坐“移民监”;外语教育和世界承认学历;优越的医疗和社会保障福利;自由货币管理机制等等。因此,有广州市民看中该置业投资居留的办法,开始到澳门买楼。

  据了解,2005年澳门全年接到投资移民申请达5000多宗,按购入港元100万元物业的最低门槛计算,共为楼市引资50亿港元。而这一数量近期有明显的增长,仅利嘉阁代办的内地投资移民客户,去年与2005年相比就上升了30%。

  澳门买楼总房价低于广州豪宅

  据了解,随着去年广州楼价尤其是豪宅物业楼价的急升,澳门物业投资似乎比广州豪宅楼投资更“有数为”。

  据了解,2002年之前,澳门一手楼均价约港币4000元/平方米,到了现在楼价已经在港币2万元/平方米上下,仅去年澳门一手楼楼价就涨了四成左右。广州一位喜欢投资豪宅物业的市民刘先生听到澳门置业投资计划后,很感兴趣。他说,澳门一手楼价港币2万元/平方米左右,其户型面积一般在80-150平方米之间,总价也就是160万-300万元之间,比广州豪宅动辄三百平方米,总价三四百万元要低。而购买澳门物业不仅可以看升值潜力,还可以搞投资移民,具双重优势。

  据了解,自澳门开放赌权后,拉斯韦加斯金沙集团自去年开始兴建澳门新赌城项目“金光大道”,计划于2008年建成20家酒店,总投资额达120亿-130亿美元。一美资博彩公司更宣布,未来三四年要招聘1.3万多名员工,其中10%是外籍高级职员。随着澳门博彩业的发展和外籍高级职员的进入,必将带动澳门经济发展和租赁市场,未来澳门物业升值空间非常大。施清渊更表示,未来澳门楼价更可与香港楼价看齐,而目前香港楼价均价已经达5.5万港元/平方米。

  海擎天到广州推广置业投资计划

  由于广州市民开始关注澳门楼市投资,自去年起有不少澳门楼盘到广州展销。本周六日,澳门楼盘海擎天将在广州花园酒店举办2007年亚洲明珠新港澳大型投资定居巡回讲座,向广州市民介绍澳门购房投资移民的详细情况。去年,澳民另外两楼盘环宇天下和濠庭都会都在广州进行展销,吸引了不少广州市民到澳门购房置业。

  据了解,该次进行展销的海擎天位于澳门高士德地段,为4栋楼高56层的楼宇,是目前澳门最高的住宅物业,临一线海景。该盘推出90-150平方米的两房至三房单位,带豪华装修均价2.3万港元/平方米。据开发商透露,该盘装修标准极高,仅是每套单位的橱柜就价值30万港元,而楼盘还有游艇会和大型会所等配套。
  图:澳门楼价在2万元/平方米左右,不少内地居民通过买楼的方式进行投资移民。
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