苏宁拿下商茂

　　晨报讯纷传已久的商茂百货归属昨天终于水落石出，苏宁拿下了经营权，将正式把苏宁银河开到新街口。昨天，苏宁、商茂和商茂广场的业主委员会代表共同宣布：苏宁银河将在春节前开出新街口商茂店。这也是苏宁银河2005年在山西路开出首店后不过20个月开出的第二家门店。

　　“钻石”位置的黄金商铺

　　商茂世纪广场位于新百和中央商场当中，可以说处在新街口甚至是全南京商业的钻石位置上。2000年商茂裙楼在南京第一个尝试产权式商铺，售楼处一度排起长队，最终200多户自然人业主拥有了商茂百货34％的商铺面积，一些回迁单位拥有了18%的面积，但经营了5年多的时间，商茂百货连年亏损。商茂称，他们不仅没有从产权式商铺中获利，反而倒贴租金，5年仅补贴的租金就超过5000万元，商茂也将前三年给投资者10%的年回报降到了平均5%，因此也引发了部分业主的不满，最后在2005年的9月28日，商茂百货整体租赁经营停止。整个商场一度黑灯瞎火，“钻石商铺”蒙上灰尘。

　　摘下“钻石”费力气

　　去年5月份，晨报就对苏宁在进行谈判要拿下商茂进行过报道，但在半年多的时间里，却一直没有下文，据一位业主介绍，由于整个商场是一个多产权结构的物业，有280多个业主，所以要一个个的业主都同意租赁，这件事才办得成，可以说，苏宁最终能够谈下来是很不容易的。对此苏宁银河的负责人表示，进入新街口商圈，可以说是苏宁银河梦寐以求的扩张举措。至于整体租金是多少，他表示要暂时保密。而商茂百货的业委会主任乐芳则表示和苏宁方面的谈判，对所有的业主都是公开、公平、公正的，所有的收益和回报他们都一清二楚。

　　新街口又现一家精品店

　　新开的苏宁银河商茂店租用了商茂百货一到六层的经营场所，大约2万平方米的面积。负一楼将成为苏宁电器的3C精品店。一到六层将延续山西路店的中高档定位，赋予其更时尚、更流行的精品概念。苏宁银河负责人用“6：3：1”的说法来表示商品的结构：60%是时尚流行品牌，30%为高端国际品牌，10%是辅助品牌。其中众多品牌是首次登陆南京。苏宁说，南京百货市场每年有近300亿元的市场需求，但作为高端品牌定位的二线城市，却有大量中高档百货消费流至上海、香港等国际化都市，可见南京百货业还不能满足时尚买家的消费热情，这也是苏宁银河定位中高档的原因之一。

　　百货连锁开始起步

　　苏宁拿下了商茂，再加上原来的电器卖场，刚刚签下的的新华社地块，还有新街口店东扩地块，苏宁可以说占据了新街口的半壁江山。而苏宁从事百货业的野心并未在新街口止步。苏宁银河负责人表示，百货店和电器店不一样，百货店成功的一半在于商圈和区位，可以说是可遇不可求的。他说，在5年内，苏宁电器要完成全国350个城市的布点，到那时候，苏宁融入了这些城市，就能了解当地的百货商圈和区位。当然，现在苏宁已经在百货人才和管理方面做好了准备，可以在机会到来的时候迅速扩张店面。

　　南京市商贸局局长李利江说，苏宁银河作为南京百货业的新军，在很短时间内就在山西路商圈立下脚跟，并荣获商务部首批“金鼎百货精品店”称号，发展速度令人惊叹。他对苏宁银河进入新街口的前景表示乐观。