兴业首推房贷迟还免罚息

　　兴业银行零售银行管理总部昨天在上海宣布，在全国范围首推房贷“月供宽限期”，宽限还款，免收罚息。随着年底信贷投放冲动期的到来，上海各大中资银行纷纷放松个人房贷，房贷业务的“肉搏”战日趋激烈。

　　宽限期至当月月末

　　对有过向银行贷款买房经历的人来说，每月的还款日必须牢记在心，如果错过了，哪怕只一天，罚息不说，逾期信息还可能被全国统一的个人征信系统记录在案。

　　兴业银行零售信贷部副总经理颜勇告诉记者，所有向兴业银行申请个人住房按揭贷款的客户，只要采用按月还款方式，均可享受“月供宽限期”特色服务，宽限期从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天。

　　“在宽限期内任意时间还款都属于正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人的信用记录。”颜勇说。

　　业内人士表示，兴业的做法实际是变相放松房贷政策以吸引客户。为挽救楼市调控导致的房贷市场不断下滑的局面，沪上其他银行也不甘落后，纷纷推出各种吸引房贷客户的措施。

　　银行年底暗争房贷

　　进入年底以来，工行上海分行宣布将转按揭免担保费从之前的只针对VIP客户放开到普通客户。民生银行“无障碍还款”则允许客户可随时申请提前还款，不收任何费用，不受次数限制。浦东发展银行则推出了集借记卡、房产抵押综合授信账户和信用卡一体的理财智业卡，持卡人以房产为抵押，可获得55万元的授信额度。

　　兴业昨天同时还推出了“自主循环贷”。客户以所购房屋作抵押可申请该业务，循环贷贷款额度经银行核准之后，即可凭兴业理财卡在网上银行、电话银行、ATM机支用贷款，也可以通过POS机进行消费，借款与还款不仅完全自助，而且可以多次循环。兴业“自主循环贷”的最高额度可达100万元。

　　而外资银行也在房贷新政下全力开拓按揭市场。央行上海总部11月的货币信贷运行情况显示：11月份外资金融机构新增本外币各项贷款106.7亿元，增量高出今年前10个月月均增量66亿元。其中，房地产业的本外币贷款增加了15.8亿元。已高于中资银行的微弱增势。