广州开发商垫付过亿燃气初装费

　　时报讯 (记者田桂丹)近期，燃气初装费“停收令”在利好市民的同时，却因为签订合同的界定等问题引发了买房的种种问题。据了解，由于楼盘开发一定要先垫付燃气初装费，然后在交楼时向业主收回。广州市由开发商垫付的燃气初装费估计过亿元，但“停收令”后，市民表示不再“埋单”，这等于开发商白出了钱。

　　昨日，广州市房协秘书长许国碧表示，希望燃气初装费停收措施在广州的落地能更好地考虑各方的利益。

　　先垫初装费才能建房

　　据了解，新楼盘在卖楼前，开发商要先行垫付燃气初装费，然后通过卖楼收回。但日前广东省物价局表示，2006年12月26日签订买房合同的，如合同里注明了需缴纳燃气初装费的，须按合同法规定履行，仍要交燃起初装费；26日后签订合同的，则一律停收初装费。对这一规定，不少市民的解读是按照小业主与开发商的合同为准。因为，如果合同的界定时间是以开发商与煤气公司的为准，操作起来会很困难，为“猫腻”产生提供了可能性。

　　而如果只是简单地按照2006年12月26日后签订购房合同的，就不用交燃气初装费。那么约从2004年开始报建的楼盘都面临燃起初装费收不回的问题。因为，每个楼盘从报建到可以销售，至少需要2年时间。甚至2003年开始建的房子，可能卖到2008年都还在卖，那么这部分的燃起初装费该由谁来“埋单”？

　　全市约有过亿垫付费

　　据广州市房协秘书长许国碧介绍，从“停收令”出来后，共有近20家开发商打电话反映过垫付的燃气初装费无法收回的困局。有关数据显示，广州市4个小区就要交约130万元燃起初装费。据估计，这样的垫付资金全广州市至少过亿元。面对大笔的费用突然腾空，如果煤气公司不予退回，开发商当然也不愿意白白埋单。甚至有开发商表示，实在不行会将前期的燃起初装费垫付的钱打入房价进行收回。

　　所以，市房协希望能采取“该停就停、该退就退、该收就收”的原则，即界定应该停收的时间点；由市政府协调，让煤气公司按与开发商的合同退回前期垫付金额数；如不能退回，就仍向购房者收取。据悉，市房协已经将该问题向市有关领导进行反映，并在“两会”结束后将有所对话。许国碧建议，广州市在落地实施燃起初装费“停收令”时，要充分考虑到合同是哪个合同、遗留问题该如何解决等多方面问题。