深圳个人合作建房均价1623元-

　　春节期间，深圳首例个人合作建房者们就将搬进新房。据悉，这两栋建成的成品房位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的宿舍楼，交纳税后的每套总价约为7.5万元，即均价约为1623元/平方米，而附近正在销售中的商品房均价都在6000元/平方米以上。

　　据了解，这两栋宿舍楼是在上月的22日，以发起人林立人为首的深圳81名合作建房者成功通过拍卖，仅以600万元的价格获得的产权。两栋楼均为宿舍公寓楼，因为债务问题被法院强制委托拍卖，其使用年限为50年，到2042年1月28日止。由于这两栋物业原为企业宿舍楼，房产“属性”不属于商品房，因此每套房子皆没有独立的房产证，只有使用权，不能在市场上交易。

　　林立人表示，深圳个人合作建房组织已尝试向有关部门争取改变房产的“属性”，延长房产的使用年限。目前尽管经过几多曲折，但最终已达到目的。如今，建成后的房子硬件配套设施已经基本完工，等办完过户手续后，所有业主应该可以在农历春节前迁入新家。

　　林立人称，今后个人合作建房获得土地的方式，可能是更多地直接参与地皮拍卖，这种方式对提供贷款的银行来说，风险更容易控制。

　　他表示，深圳商品房价格上涨太快价格又太高，一般的市民只能是望房叹息。如今，深圳集资建房令无房人看到了希望，将成为个人合作建房组织在全国范围内最先崛起的“样板房”，更为其它城市的集资建房者找到了一条可以行走的路。据中华工商时报