关于合理确定和调整建设工程人工工资单价通知

　　【来源：北京建设工程造价管理处】

　　关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知

　　京造定[2007]1号

　　各有关单位：

　　随着我市建设规模的不断扩大，特别是奥运场馆及配套设施工程建设进入高峰期，建筑市场用工需求量剧增，供需矛盾日渐突出。

　　一、2007年2月1日以后（含，下同），有关单位编制工程设计概算、工程标底、投标报价时，其人工工资单价不应按现行概预算定额中的人工工资基价确定。而应当根据我市现行建设工程造价计价办法及有关规定，参照编制期北京市建设工程造价管理处发布的《北京工程造价信息》中的人工市场价格信息（以下简称人工市场信息价），并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。

　　二、2007年2月1日以前已签订施工合同但未开工的工程，其人工工资单价应当参照合同开工期的人工市场信息价，并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。

　　发承包双方应当签订补充施工合同，调整人工工资单价。

　　三、2007年2月1日以前开工的在施工程，发承包双方应当实事求是地核实工作量，并按以下规定办理：

　　1、对于已完的工作量，其人工工资单价仍按原施工合同的约定执行。

　　2、对于未完的工作量，其人工工资单价应当参照2007年2月份的人工市场信息价，并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。发承包双方应当另行签订补充施工合同，调整人工工资单价。

　　四、2007年2月1日以前已竣工的工程，其人工工资单价仍按原施工合同的约定执行。

　　五、造价处将继续加强对建筑市场人工工资单价的动态调控，进一步规范建筑市场各方主体的计价行为。

　　二OO七年一月十日

(责任编辑：陈默)