唐铮
土地增值税的初衷是针对开发商,却引起芸芸众生的注意。这也许是政策制定者最初没想到的。
对房地产商来说,马上要开始清算的土地增值税肯定不是个好消息。原本低价买来的土地要按照现行市价补齐税款,开发房地产成本上升,利润下降。
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但是,为什么芸芸众生还会那么担心?原因只有一个:房价。
近期房地产领域一直新政不断,从提高契税、调整营业税,再到征收个人所得税,房地产市场交易的税费日趋增加,但市场并没完全向我们预料的方向发展,根本原因就在于卖方把成本转嫁到了买房人头上。在部分地区,交易成本的上扬甚至间接导致房价上涨。因此,这次土地增值税的到来才给了我们这样的担心:这根接力棒该不会最后又落到买房人头上吧?
如果开发商能自己咽下损失,而不动种种歪脑筋,再在买房人身上找回来,那当然最好。可是,商人可能不追求利润最大化吗?RJ178
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