东西南 新年新盘看过来

　　四川新闻网-成都商报讯

　　据记者不完全统计，城东、城南、城西三大片区，今年将呈现20个主力新楼盘。这些新盘将以高层电梯住宅为主，估计将超过供应总量的90%；而风格则力求多样，有ARTDECO风格设计，有东南亚热带风光……它们将以优质的品质吸引众多购房者的目光。

　　城东

　　项目案名：万达－锦华城

　　宗地位置：成都市二环路东五段与新成仁路（锦华路）交叉口

　　开发企业：万达集团成都万达商业广场投资有限公司

　　建筑用地面积：约8万平方米

　　地上总建筑面积：约30万平方米

　　项目规划：万达－锦华城因突出的都市化设计理念、独特的物业形态和设计精良的产品细节，将成为新一代高品质都市住宅的标杆。

　　建筑形态：高层电梯住宅

　　户型设计：35~120平方米

　　开盘时间：2007年年初

　　项目案名：龙城1号

　　宗地位置：成都大观立交大面镇

　　开发企业：成都志达房地产开发有限公司

　　建筑用地面积：18万平方米

　　总建筑面积：30万平方米

　　项目规划：定位为“国际城东大型浅丘－环岛公园社区”，内有150亩主题景观公园，建筑及园林风格均源于托斯卡纳特有的符号手法，并加入现代营造工艺。

　　建筑形态：新乡村主义低密度建筑

　　户型设计：80~220平方米

　　容积率：1.4；绿地率：35

　　%开盘时间：2007年4月

　　项目案名：未定

　　宗地位置：锦江区龙兴大道外观音桥45号

　　开发企业：交大房产

　　建筑用地面积：约15万平方米

　　项目规划：纯居住区

　　建筑形态：高层电梯公寓

　　户型设计：50~120平方米

　　容积率：约6.3

　　开盘时间：预计2007年第三季度

　　项目案名：师大－现代花园

　　宗地位置：城东大面

　　开发企业：现代房产

　　建筑用地面积：10.13万平方米

　　总建筑面积：45.923万平方米

　　项目规划：整个项目将享受到高校完善的生活配套，而且近300亩的校园生态景观将现代花园完全围绕。在建筑风格上力求体现“与山水相融、与天地合德、与四时合序”的天趣灵景。

　　建筑形态：高层电梯公寓

　　户型设计：70~200余平方米

　　容积率：4.02；绿地率：39

　　%开盘时间：2007年春季

　　项目案名：未定

　　宗地位置：成华区建设路1号

　　开发企业：成都万科房地产有限公司

　　净用地面积：46942.94平方米

　　容积率：5

　　总建筑面积：约24万平方米

　　开盘时间：预计2007年

　　项目案名：华都美林湾

　　宗地位置：锦江区三圣乡粉房堰村3、4组

　　开发企业：四川华都置业有限公司

　　土地面积：16.125119公顷

　　建设用地面积：10.722925公顷

　　开盘时间：预计2007年

　　项目案名：暂时保密

　　宗地位置：成华区建设路2号

　　开发企业：首创置业股份有限公司

　　土地面积：8.738305公顷

　　建设用地面积：6.82702公顷

　　容积率：4

　　总建筑面积：35万平方米

　　建筑形态：电梯公寓，含一国际化商城

　　开盘时间：预计2007年

　　城南

　　项目案名：观南上域

　　宗地位置：成都武侯区新光路1号

　　开发企业：四川华西普济物业发展有限公司

　　建筑用地面积：2.5万平方米

　　总建筑面积：15万平方米

　　项目规划：身处紫荆核心位置，被中华园、银都花园等高尚项目环抱，紧邻家乐福、玉林生活广场等。建筑为高层，形成独有的城市高境风格，缔造一种新的智慧美学生活态度。

　　户型设计：45~150平方米

　　容积率：5；绿地率：25

　　%开盘时间：2007年1月

　　项目案名：天府长城四期

　　宗地位置：南部新区（高新区永安片区）

　　开发企业：成都深长城地产有限公司

　　土地面积：2.47公顷

　　容积率：5.5

　　总建筑面积：10万平方米

　　开盘时间：2007年下半年

　　项目案名：桐梓林项目

　　宗地位置：城南桐梓林南路

　　建筑用地面积：70亩

　　总建筑面积：20万平方米

　　项目规划：鑫澜房产在城南开发的该项目可谓桐梓林片区内唯一楼盘，项目采取海派的ArtDeco风格设计，建筑体现了欧式建筑的厚重和品质。建筑设计由加拿大建筑大师担纲，而园林设计则由日本井上出任，在整个项目上设计师尤其强调功能使用、园林生态的均好性。

　　建筑形态：高层空中豪宅

　　户型设计：80到180平方米

　　容积率：3.8

　　开盘时间：预计2007年4月

　　项目案名：未定

　　宗地位置：南部新区石墙片区

　　开发企业：成都市上普置地有限责任公司

　　土地面积：2.250321公顷

　　规划建筑面积：9.68999万平方米

　　容积率：5

　　建筑形态：高层

　　开盘时间：预计2007年下半年

　　项目案名：未定

　　宗地位置：高新南区大源组团

　　开发企业：华润置地（成都）公司

　　建筑用地面积：15.7万平方米

　　总建筑面积：70万平方米

　　项目规划：项目紧邻成都地铁一号线南端出站口，距未来的成都城市行政中心－－新市政府办公区仅5分钟车程，距紫荆片区约10分钟车程，是成都富人区域的外延。以“现代、简洁、精致、品位”为核心，打造为成都超大规模纯居住高尚社区。

　　户型设计：40~200平方米

　　容积率：4.5；绿地率：超过35

　　%开盘时间：2007年下半年

　　项目案名：未定

　　宗地位置：南部新区站南居住区

　　开发企业：九龙仓

　　土地面积：10.563197公顷

　　容积率：5

　　总建筑面积：40万平方米以上

　　建筑形态：电梯公寓社区

　　开盘时间：预计2007年

　　项目案名：未定

　　宗地位置：高新区花荫村8、9组，灯塔村8组

　　开发企业：中海兴业成都发展有限公司

　　土地面积：10.01046公顷

　　建筑用地面积：7.340111公顷

　　建筑形态：高层电梯公寓

　　总建筑面积：约30万平方米

　　开盘时间：预计2007年

　　城西

　　项目案名：铸信－境界

　　宗地位置：光华大道青羊区贝森路323号

　　开发企业：铸信房产

　　建筑用地面积：4万平方米

　　总建筑面积：17万平方米

　　项目规划：项目秉承光华人文精神，打造当代城市价值居所。4万平米纯居社区空间，融入7栋27层挺拔、简约的现代高层华宅，雅致、适体的精炼户型成就你自在的康居生活。

　　建筑形态：高层电梯

　　户形设计：89~138平方米

　　容积率：4.99

　　绿地率：40％

　　开盘时间：预计2007年5月

　　项目名称：中铁－双龙湾

　　宗地位置：金沙西三环清水河源

　　开发企业：中铁8局集团房地产开发有限公司

　　建筑用地面积：19430.54平方米

　　总建筑面积：96668平方米

　　项目规划：整个项目定位为“生态文化型的第五代城市住宅”，既关注消费者生活方式，创造生态型物质环境；同时也关注消费者的精神需要，创造文化型精神环境，讲求生存空间的可持续发展。整个小区以点式和版式的建筑结构相结合，每一户都最大化地利用水景，户户采光通风，形成有特色的景观空间。

　　建筑形态：时尚高层电梯公寓

　　户型设计：82~213平方米

　　容积率：4.2;绿地率：不少于30

　　%开盘时间：预计2007年2月

　　项目案名：蓝光－凯丽豪景

　　宗地位置：金牛区营门口乡化成一组（羊西线蜀汉路）

　　开发企业：四川蓝光和骏实业股份有限公司

　　土地面积：3.145486公顷

　　建设用地面积：2.540827公顷

　　项目规划：“羊西线.一号生活馆”，蓝光探索城市高端住宅产品的又一新作。以“高层宽景奢派风云华宅”的产品定位，完美呈现都市尊贵休闲的精神要义。果岭式东南亚浓情风光,6栋30~32层高层华宅，创新风车式点状建筑布局。

　　总建筑面积：12.38万平方米

　　容积率：4.2；绿化率：约42.45

　　%户型设计：58~119平方米

　　建筑形态：高层宽景电梯公寓

　　开盘时间：2007年1月底2月初

　　项目案名：龙湖翠微清波

　　宗地位置：青羊区清波村1、6、7组1号地块

　　开发企业：成都龙湖地产发展有限公司

　　土地面积：6.715795公顷

　　建设用地面积：4.629552公顷

　　总建筑面积：31万平方米

　　建筑形态：小高层电梯公寓社区

　　开盘时间：预计2007年

　　项目案名：未定

　　宗地位置：金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组（地块1）

　　开发企业：爱美高房地产（成都）有限公司

　　净用地面积：73914.10平方米

　　绿地率：超过30

　　%总建筑面积：35万平方米以上

　　开盘时间：预计2007年

　　项目案名：上层－建筑

　　宗地位置：羊西线蜀汉路426号

　　开发企业：四川省博远置业有限责任公司

　　用地面积：10423.47平方米

　　总建筑面积：78574.85平方米

　　项目规划：由两幢26层高尚住宅组成，成都地铁2号线蜀汉路站口就在项目门口。东北角的三层建筑则规划为整个社区的商务俱乐部。

　　建筑形态：高层

　　绿地率：25

　　%户型设计：70~130平方米

　　均价：4900元/平方米

　　开盘时间：2007年2月

　　（李杨 刘洵 刘瑞国 雷蕾 贺峥）