二手房过户面积变大了卖家喊涨价

　　大洋网民林小姐咨询：

　　我在从化某公司购买了一套房子，属于二手房，购买合同上写明该房子的面积。当交齐买卖双方商定房款后，作为卖家的从化某公司开始办理过户手续。

　　然而，好事多磨。就在房管部门对房屋的面积进行重新的测量的时候，发现面积实际上比原有的房产证大了6平方米。

　　该公司得知测量结果后，要求我补交面积差额的钱。请问，对方这样的要求合不合法？

　　当时，我与该公司签订的购房合同上列明了房价是以面积×单价为计算方法，而在面积的说明条款上有该房产的房产证编号，并依照此证注明了房产的面积，然而又在该条款后面写上“以房产证为准”的字样。

　　目前公司已经暂停办理房产的过户手续，双方也只能处于僵持的状态。

　　权威答疑：

　　广东正大联合律师事务所的杨梅华律师表示，产生纠纷的关键在于对合同中“以房产证为准”的理解，“房产证”究竟是指原来的房产证还是过户后重新办的房产证，在这一点上存有异议。

　　杨律师建议，如果林小姐不相信房管部门测量的面积，可以与销售方商量再聘请一个专业的测量机构重新进行测量，在双方都确认测量的结果后，通过协商的方式解决房价的问题。

　　（记者 姚卓文）