哈市年轻贷款购房者理性择居 卖大购小自解房套

　　10:45:46东北新闻网哈市某公司职员张东在二手房市场卖掉了已住了4年多的那套使用面积100多平方米的大房子，转而求购了一套使用面积60平方米的小房子。换房成功的小张挥去了心头的那一口闷气———“再也不用每月背负还贷的压力了，我终于解套了！”

　　小张买第一套房子的时候，哈尔滨的房价还处于一个较低的水平，这套房子每平方米售价只有2000多元。

为了圆自己的大房梦，小张和未婚妻选定了这套建筑面积160平方米的房子，并为它从银行贷款30万元。按照小张当时的算计，按等额本息还款方式，还款期限为30年的话，他每月大约应还贷1700元左右。他当时每月绩效工资在三四千元，未婚妻工资是1500元，如自己的工资每年都有增长，养房应该绰绰有余。

　　结婚后，小张两口和刚出生的孩子住在100多平方米的大房里，感到了养房的压力。小张算了一笔账：每月还贷约1700余元，一年2万余元；每年取暖费约3800元，物业费约1000余元；用在房子的水、电、气等其他费用一年1000余元。平均每月有2000余元要搭在供房上。而当初自己并未估算养孩子、养车和赡养老人的支出，加上绩效工资起伏较大，每月小张一家都会感到有经济压力。用小张的话讲：“养个大房子让一家人其他的生活指标全下降了。”

　　据小张介绍，他的同学、朋友中不少人出租或出售了大房子，有的看到他们的生活状态则直接买了中小户型的房子，这促成了他作出卖大房求小房的决定。由于房价上涨，小张出售的大房给自己增加了10多万元的收益。他用卖房的钱还了贷款并买了小房，还有点余钱儿。

　　据哈尔滨世联房地产经营公司的曹经理介绍，如今，到这里挂售大房求购中小户型房的单子在明显增多，每个月都会有十几二十笔，这让中小户型更加炙手可热。卖大购小的客户以28岁到35岁的年轻人居多，这个人群普遍有较强的供房压力。他认为，这种供房人自我解套减压的行为与前几年购房求大求全的态度正好相反。他们在追求适度消费，强调生活的综合品质和轻松感，更注重理性择居，应该是社会消费进步的表现。(东北网－新晚报)[责任编辑：龙秋秀]