女性老年证能否提前5年

　　金陵晚报记者　汪明宇金陵晚报报道自本报开通“我为代表委员做参谋”栏目后，每天电话不断，每天都收到大量读者的来信，市民关注的话题也涵盖社会生活的各个层面。

　　长江之家业主　黄乃海

　　车库、会所权属应明确

　　黄乃海是长江之家业主委员会的负责人，1999年他搬进了现在居住的小区，从那时起就开始关注物权法相关的内容。

黄乃海告诉记者，现在国家正在讨论出台物权法，其中很多内容都和小区业主权利有密切关系。比如会所、车库的权属。根据目前讨论的规定，是有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属业主所有。黄乃海表示，此条规定制订得很含糊，极易造成业主的权益得不到保障，而根据相关规定，只有获得土地使用权后才可以领取房产证，拥有两证的个人、单位有权拥有实际的产权，开发商没有土地使用权，不能获得车库的销售权。据此，他建议此条修改为：会所、车库的归属应为实际拥有土地使用权的全体业主共有，只允许本小区的产权人租位停车，不得挪作他用。所获租金扣除物管费后剩余资金归全体业主所有，置于维修基金中共享。黄乃海希望自己的建议能够被人大代表逐级反映上去。

　　市民　祁守银

　　政府引导“租房”思维

　　祁守银先生告诉记者，现在房价越来越高，很大一部分并非炒作，而是来自购房的真实需求，他发现身边的购房人群中拆迁户、刚工作不久的年轻人购房压力最大。“我觉得这不仅仅是房价问题导致的，即使在发达国家，也不是每个人随随便便都能买房子。更多的人先选择租房子住，很多人一租就是许多年，甚至大半生。”祁守银说，中国人有一种观念，觉得只有买了房子才算有了根，其实新时代这种观念完全可以改变，他建议政府应该尝试引导部分人群培养“租房子住也没问题”的观念。不过他认为，政府需要建一些品质中档的公寓，以低于中介公司市场价的租金来引导观念转变。

　　市民　柳卫民

　　女性应该55岁拿老年证

　　按照国家相关规定，女性55周岁退休，男性60周岁退休，这本身是考虑到女性生理特点而定的。可是她发现一个问题，男性退休后立刻能拿到老年证，坐公交车、逛公园等方面都能享受到优惠待遇，但女性退休了还得再等5年。柳卫民说，既然规定了退休年龄不同，为什么不根据性别生理特点，将老人证发放的年龄标准区别开呢？柳女士希望，老年证针对老年妇女的年龄应该提前一点，如果财力允许，可以到55岁，如果有困难，也可以到58岁。“我为代表委员做参谋”热线电话84686500，84612345继续开通。电子邮箱：jlwbdt＠yahoo．com．cn也欢迎各位人大代表和政协委员和我们联系，希望我们搭建的这个平台，能够切实成为您的参谋。