住宅层高超3.6米建筑面积翻倍计算

　　据新华社重庆1月12日电

　　记者从重庆市规划局了解到，为了避免土地出让金的流失，重庆市规划部门对商品住宅层高超标作出了新的规定，当住宅楼层层高超过3．6米时，房屋的建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。

　　于今年年初开始正式实施的《重庆市住宅及相关建设项目建筑容积率指标计算规则》（以下简称《规则》）要求，重庆市都市区多层及高层住宅（包括公寓）的层高宜为2．8米。当建筑标准层层高大于3．6米、小于等于5．0米时，不论层内是否设有夹层，建筑面积按该层水平投影面积（不含阳台部分）的2倍计算。当建筑标准层层高超过5米时，建面在2倍的基础上按层高每增加2．2米，即增加1层（不含阳台部分）计算。

　　据重庆市规划局有关负责人介绍，《规则》的实施将有效避免土地出让金的流失。如原来3．6米多高、90平方米的房子，建成夹层房后，房屋的建筑面积增大了不少，而开发商缴纳的土地出让金却仍按90平方米缴纳。